Denekamperstraat 7 7631 AA Ootmarsum

Monumentale en representatieve WINKEL/ KANTOOR/ BEDRIJFSRUIMTE gelegen op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de toegangsweg naar winkelcentrum de Meierij en de Denekamperstraat richting het centrum van Ootmarsum.

In de directe omgeving bevinden zich vele winkels zoals AH, Lidl, bakkerij, slagerij en overige winkels voor alle dagelijkse voorzieningen.

Indeling:
entree met toegang naar kantoor/werkruimte, meterkast en CV ruimte, toilet met wandcloset (geschikt voor minder validen), nette, ruime keuken.

De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 107 m2.

Voorzieningen:
Het object heeft een goed afwerkingsniveau en wordt opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- sanitaire voorziening met toilet voor minder validen
- glasvliesbehang
- HR combi ketel
- rolluiken
- net keukenblok met koelkast
- glasvezel

Voor meer informatie bel of kom gerust een bezoek brengen aan ons kantoor! De levendigheid en tevens de authenticiteit van het stadje werken als een magneet!

De stad Ootmarsum is gesitueerd in het prachtige Twente en staat bekend als kunststad van het Oosten. De binnenstad biedt een afwisselend aanbod van leuke winkels, musea, kerken, historische, monumentale gebouwen, galerieën & diverse gezellige horecagelegenheden. Zondag s ’middags zijn de winkels & galerieën geopend.
Hieronder enkele evenementen die georganiseerd worden in de historische binnenstad van Ootmarsum: ‘ware publiekstrekkers’ zijn o.a.…
- KUNSTen op straat,
- Siepelmarkten, eind juli, 1e 2 weken van augustus,
- Kunstmarkt Ootmarsum,
- FashionSunday ,
- Kerst & Kunst,

De oppervlakten zijn gemeten door makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid
Het pand is gunstig gelegen op de hoek Denekamperstraat en toegangsweg winkelcentrum De Meierij. De locatie is zowel met de auto als lopend goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie tevens uitstekend bereikbaar, op ca. 1 minuut loopafstand bevind zich een bushalte. Het object is gelegen op ca. 15 kilometer van de op- en afritten van de Rijksweg A1 en ca. 3 kilometer van de Duitse grens.

Parkeergelegenheid
Bij winkelcentrum De Meierij is er voldoende gelegenheid tot (gratis) parkeren in de blauwe zone.

Bestemmingsplan
De bestemming is maatschappelijk, in overleg met gemeente is commerciële bestemming mogelijk.

Huurprijs
Bij huur van het object bedraagt de huurprijs € 1.250 ,- per maand excl. gas/ water/ elektra & evt. gemeentelijke lasten. Betaling per maand vooruit.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
Minimale huurtermijn 2 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2006=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een maandverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van
art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar