Landweerstraat-Zuid 152 A 5349 AK Oss

Locatie
Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein Landweer aan de noordzijde van Oss. Middels de 'Weg van de Toekomst' bereikt men binnen enkele minuten de A50 (Nijmegen - Eindhoven) en A59 (Oss- Waalwijk). De bereikbaarheid is derhalve goed te noemen.

Object
Dit verzamelgebouw is recent volledig verbouwd en voorzien van een volledig nieuwe voorgevel met een eigentijdse moderne uitstraling. Momenteel wordt aan de zijde van de Landweerstraat-Zuid een bedrijfsunit aangeboden van circa 204 m² en deze wordt voorzien van een klein inbouwkantoor/kantine met toilet, totaal ter grootte van circa 22 m². De bedrijfsruimte heeft een volledig vrije overspanning, lichtstraat en een vrije hoogte van circa 6 meter en is daardoor erg functioneel van opzet.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is recent voorzien van een nieuwe (gevlinderde) betonvloer met coating, elektrisch bedienbare overheaddeur en meterkast met eigen nutsaansluitingen (gas, water en 3x25 ampère stroomaansluiting). Ook zijn de wanden en het dak volledig wit gespoten. Op dit moment wordt de ruimte nog voorzien van ledverlichting, nieuwe gasheater, brandslanghaspel en een wasbak, zodat huurder weer een nagenoeg nieuwe en frisse bedrijfsruimte kan betrekken.

In de bedrijfsruimte wordt nog een geheel nieuwe en modern inbouwkantoor aangebracht voorzien van een systeemplafond met ledverlichting, airco-unit, pantry met close-in-boiler en nieuw hangtoilet. De oplevering staat gepland medio september 2025.

Parkeren
Direct voor het object is er mogelijkheid tot parkeren.

Bestemming
Onderhavig object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan Moleneind-Landweer-Danenhoef-Oss-2011 en heeft hierin de bestemming Bedrijf 3 met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 en bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn ook toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.