Argon 15-H 4751 XC Oud Gastel

Het object is gelegen aan de Argon te Oud-Gastel; deel uitmakende van het bedrijventerrein Borchwerf II, uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A17 en A58. Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van groothandelsactiviteiten, op-overslag, logistieke doeleinden. De te verhuren ruimte bestaat uit een kantoorruimte met bedrijfsruimte. Parkeermogelijkheden zijn in ruime mate aanwezig op het mandelige tot het bedrijfsgebouwencomplex behorende parkeerterrein. Een ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Oud en Nieuw Gastel.
Sectie : H.
Nummer : 1921.
Groot : 72 m²

Metrage(s):
Kantoorruimte Ca. 104 m²
Bedrijfsruimte Ca. 24 m²
Totaal Ca. 128 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is goed afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
- systeemplafond met inbouwarmaturen, LED-verlichting;
- laminaatvloer (huidige staat, eenmalig verstrekt);
- afgewerkte wanden;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;
- pantry/keukenblok met koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- bergruimte onder trap;
- kabel(vloer)goten;
- te openen ramen, ramen voorzien van zonwerend glas en buitenzonwering;
- gebalanceerde ventilatie met WTW unit (Daikin);
- airco split-unit op de verdieping.
Bedrijfsruimte:
- LED opbouwverlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- betonvloer belegd met tegels;
- overheaddeur afm. 3,50 m. breed en 3,00 m. hoog;
- 380 v aansluiting.

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- glasvezelinternet mogelijk € 49,-- per maand excl BTW. (aanleg in 2023 nog gratis);
- Gas c.v. middels radiatoren;
- afgesloten terrein middels 2 toegangspoorten.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel A.

Afwerkingsniveau:
Zeer representatief en functioneel afwerkingsniveau. Opleveringsniveau “turn-key”.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke tot het gebouwencomplex behorende parkeerterrein..

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1.. De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij de regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 13.200,-- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
De servicekosten zijn op voorschotbasis € 720,- per jaar excl. BTW.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• onderhoud Daikin WTW unit (reiniging en filters vervangen 2x per jaar)
• verplichte bijdrage VVE (50%) In deze bijdrage zitten:
- verplichte deelname beveiliging bedrijventerrein Borchwerf;
- deelname vergaderingen + kosten bestuur en administratie, huur vergaderruimte 1 x per jaar;
- onderhoud bestrating (verzakkingen), en onderhoud riolering;
- parkeerplaatsen;
- dakreparatie / vervanging;
- verfwerk buitenzijde;
- onkruidbestrijding straatwerk en parkeerplaatsen;
- onderhoud toegangspoorten.

Tevens dient huurder zich te onderwerpen aan de voorwaarden/bepalingen van het
parkmanagementreglement van het bedrijventerrein Borchwerf 2.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten, te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze aanbieding van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.