Appelhôf 11 8465 RX Oudehaske

Op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Appelhof’ in Oudehaske, centraal tussen Heerenveen en Joure en op steenworp afstand van de op- en afritten van de A7, is deze vrijstaande woon-werkcombinatie gelegen. Het object is voorzien van veel luxe en bevat een woonhuis met aangebouwde bedrijfsruimte voorzien van ingebouwde kantoren en een nagenoeg nieuwe (2022) badkamer met alle denkbare voorzieningen. De woning heeft rondom tuin met diverse terrassen en de totale perceelgrootte bedraagt 799 m². Het object is voorzien van energielabel C.

Oppervlakte
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 137 m², verdeeld over circa 89 m² op de begane grond en circa 48 m² op de verdieping. De bedrijfsruimte meet circa 182 m² verhuurbare vloeroppervlakte, waarvan circa 68 m² kantoor (voorheen in gebruik als slaapkamers) en circa 74 m² opslagruimte op de verdieping.

Voorzieningen
Het object wordt zeer compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- hoogwaardige keukenopstelling met kookeiland en veel inbouwapparatuur;
- twee badkamers;
- 5 kantoren / slaapkamers;
- verwarming, verlichting en krachtstroomaansluitingen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- fraai aangelegde tuin met terrassen en berging;
Parkeren kan op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs
€ 27.000,= per jaar, deels te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Het object heeft de Enkelbestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’. Toegestane invullingen betreffen bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën 1 tot en met 3.1 in combinatie met bedrijfswonen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens

Betaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.