Nijverheidsweg 1 d 4731 CZ Oudenbosch

BEDRIJFSUNIT MET BUITENTERREIN.
Aan de Nijverheidsweg op het bedrijventerrein "Bosschendijk" te Oudenbosch zijn in 2020 6 bedrijfsunits gebouwd. Een van de units, Unit 1D, komt beschikbaar per 1 oktober 2024.

Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ± 150 m², hierin inbegrepen is een kantoorruimte van ± 25 m². De kantoorruimte is voorzien van een pantry, toilet en verwarming (elektrisch). De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt 5,80 m. Er is een overheaddeur, electrisch bedienbaar en de afmeting is 4,10 m breed en 4,50 m hoog .

De vloerbelasting op de begane grond bedraagt 2500 kg/m². Aan de voorzijde zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Achter deze unit is een afgesloten buitenterrein van ± 200 m² ter beschikking.

HUURPRIJS:
- Unit van 150 m² met buitenterrein € 1.100,00

SERVICEKOSTEN:
- Verbruik energiekosten maandelijks voorschot en worden jaarlijks verrekend via tussenmeter gemeten. (voorschot € 60,50 per maand).
- Groot onderhoud parkeerterrein in de huurprijs inbegrepen
- Dagelijks onderhoud buitenterrein voor huurder
- Premie glasverzekering in huurprijs inbegrepen
- Controle brandbeveiliging in huurprijs inbegrepen
- Controle overheaddeuren in huurprijs inbegrepen
- Verbruik water in huur inbegrepen bij normaal huishoudelijk gebruik

HUURVOORWAARDEN EN CONDITIES:

HUURDERS IN DE SECTOR AUTOMOTIVE ZIJN NIET PASSEND VOOR DEZE LOKATIE.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes zullen worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- kantoor/pantry afgewerkte vloeren, wanden & plafonds.
- bedrijfshal krachtstroom

HUURTERMIJN:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende condities:
- 2 huurjaren minimaal;
- jaarlijkse indexering;
- betaling per maand vooruit;
- zekerheidstelling/waarborgsom van 3 maanden huur.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en in april 2024 aangepast.

OMZETBELASTING:
Alle hier genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Tevens wordt ervan uitgegaan dat de verhuurder kan opteren voor met omzetbelasting (BTW) belaste verhuur.