Burgemeester Stramanweg 97 1191 EA Ouderkerk aan de Amstel

OBJECT
Voor de verhuur is beschikbaar circa 204 m² representatieve bedrijfs-/opslagruimte met aangrenzend buitenterrein. De ruimte is landelijk gelegen op een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex onder de rook van Amsterdam in de Duivendrechtsche polder. De multifunctionele ruimte leent zich voor diverse bedrijfs-/opslag doeleinden.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig en representatief bedrijfsverzamelcomplex aan de Burgemeester Stramanweg 97 te Ouderkerk aan de Amstel. Het complex is door de centrale ligging goed bereikbaar van en naar Amsterdam en Amstelveen en bevindt zich op korte afstand van de snelwegen A1, A9 en A10. De Luchthaven Schiphol en Amsterdam Arena bevinden zicht op slechts 15 autominuten. Op geringe loopafstand bevindt zich een bushalte. Vanaf deze bushalte is een snelle verbinding (lijn 300, 171, 146 en 356) naar o.a. Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Tevens is het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel op steenworp afstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Conform bestemmingsplan ‘Buitengebied Noord’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++++ (geldig tot 03-11-2032).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar unit C:
• Begane grond: ca. 66 m² bedrijfs-/opslagruimte
• Kelder: ca. 138 m² bedrijfs-/opslagruimte
• Buitenterrein: ca. 100 m² opslagruimte
• Totaal: ca. 204 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur
• Seperate loopdeur
• Dubbele deuren t.b.v. opslag buitenterrein
• Glad afgewerkte betonvloer
• Uitstortgootsteen
• Wandcontactdozen
• Krachtstroom
• Mechanische ventilatie
• Verlichtingsarmaturen (ledverlichting)
• Goederenlift (1.600 kg draagvermogen, geen personenlift)
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Stalen trap naar de kelder
• Vrije hoogte begane grond ca. 2,54 meter
• Vrije hoogte kelder ca. 2,57 meter

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor internet/telefonie. De leveringscontracten v.w.b. elektra en water loopt via Verhuurder middels de servicekosten

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Circa € 300,- per maand.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.