't Wuiver 1-c 1829 CH Oudorp

Gelegen in Oudorp komt deze bedrijfsruimte met showroom op korte termijn beschikbaar.
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 210 m² bvo en de showroom circa 90 m² bvo.

Door de gemengde bestemming zijn de gebruiksmogelijkheden heel divers. Ook zit er een bestemming op die de verkoop van vuurwerk mogelijk maakt. De benodigde bunker is al aanwezig.

De bedrijfsruimte is uitgerust met een betonvloer, overheaddeur en een vrije hoogte van bijna 5 meter.

De ruimte die momenteel in gebruik is als showroom heeft afmetingen van indicatief 13 x 7 meter.

De showroom is uitgerust met een elektrische schuifdeur aan de voorzijde die toegang geeft tot de ruimte. Achterin is een toilet en een pantryblokje aanwezig.

Vanuit de showroom is er een schuifdeur richting de werkplaats/bedrijfsruimte.

De bedrijfsruimte heeft afmetingen van circa 16 x 13 meter. Er zijn geen kolommen aanwezig en de vrije hoogte is circa 480 cm. In het dak is een lichtstraat aanwezig voor extra daglicht.

De bedrijfsruimte is toegankelijk met een overheaddeur (330 breed en 350 hoog).

In de ruimte is een vuurwerkbunker aanwezig inclusief sprinklersysteem (ter overname van huidige huurder).

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.

Betaling
De huurprijs en het voorschot servicekosten vermeerderd met de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Bij gebruik als winkel:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Bij gebruik als bedrijfs- en/of kantoorruimte:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.