Ketelweg 31 3356 LD Papendrecht

Op uitstekend bereikbare zichtlocatie wordt deze bedrijfsruimte van ca. 187 m² met afsluitbaar buitenterrein van ca. 234 m² te huur aangeboden.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van verlichting, 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Bij deze bedrijfsruimte wordt ca. 234 m² buitenterrein aangeboden. Het buitenterrein is afsluitbaar door middel van automatische schuifpoort.

Kortom: een unieke kans in op uitstekend bereikbare locatie!

LOCATIE
De bedrijfsruimte met buitenterrein is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht aan de Ketelweg. De Ketelweg is de hoofdweg over bedrijventerrein Oosteind en is de verbindingsweg tussen Sliedrecht en Papendrecht. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de rondweg N3 met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Direct voor het complex bevinden zich bushalten met verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht.

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte : ca. 187 m²
Buitenterrein : ca. 234 m²

PARKEERPLAATSEN
2 parkeerplaatsen

BOUWJAAR
1972

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ is de bedrijfsruimte bestemd als ‘bedrijventerrein met nadere functieaanduiding categorie 2’. Bron
Bedrijfsruimte:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- metselwerk gevels met daarboven geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unitscheidende wanden: metselwerk;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Buitenterrein:
- verhard met stelconplaten;
- omheind door middel van hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoort.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte ca. 5,00 meter;
- TL-verlichting;
- 2 elektrische overheaddeuren (5,20 meter breed x 4,53 meter hoog) voorzien van lichtdoorlatende segmenten;
- daglichttoetreding door middel van lichtstraat;
- de stelling in de bedrijfsruimte wordt ter overname aangeboden.

HUURPRIJS
€ 1.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Voor de bedrijfsruimte een voorschot van € 275,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en levering gas, water en elektra;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- onderhoud terrein en tuin;
- jaarlijkse dak inspectie;
- periodiek onderhoud toegangspoort;
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
1e kwartaal 2024.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.