Buitendijks 31 3356 LX Papendrecht

Algemeen:
Een geweldig goed uitgeruste moderne twee onder een kap bedrijfsruimte met eigen parkeerplaatsen. Deze bedrijfsruimte bestaat uit een kantoorruimte begane grond en verdieping in combinatie met een bedrijfsruimte die verdeeld is in een hoog en laaggedeelte. Er is sprake van een hoog afwerkingsniveau.

Afmetingen:
Kantoorruimte begane grond circa 90 m²
kantoorruimte verdieping circa 147 m²
bedrijfsruimte laag circa 61 m²
bedrijfsruimte hoog circa 83 m²

Parkeren:
7 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 4.120,-- per maand exclusief en servicekosten, prijspeil oktober 2024.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Servicekosten:
€ 140,-- per maand exclusief BTW op basis van nacalculatie

Opleveringsniveau:
Kant- Hoogwaardig opleveringsniveau met industrieel uiterlijk;
- verdeeld over twee bouwlagen;
- ingedeeld in diverse vertrekken, eventueel aan te passen;
- geheel voorzien van tapijt in combinatie met pvc (begane grond), door vorige huurder achtergelaten;
- raambekleding horizontale jaloezieën voor de buitenramen;
- wanden voorzien van spuitwerk;
- pantry, begane grond;
- toilet begane grond;
- diverse verlichtingspunten;
- de sfeerverlichting op de foto’s behoren niet tot het gehuurde behoudens de aanwezige TL/LED verlichting;
- klimaatbeheersing.

Bedrijfsruimte:
- Betonnen onderheide vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- begane grond vloer keurig glad afgewerkt;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur (met daarboven een raam) naast de overheaddeur;
- lichtstraat in de dak;
- vrije hoogte gedeeltelijk circa 2,75 en gedeeltelijk 6,5 meter;
- diverse verlichtingspunten;
- verlichting op de foto’s behoren niet tot het gehuurde behoudens de aanwezige TL/LED verlichting;
- toiletruimte;
- toegang tot het kantoorgedeelte begane grond;
- toezicht vanuit de kantoorruimte verdieping;
- brandblusmiddelen.

Bouwjaar:
2008.

Verwarming:
Door middel van een cv installatie met radiatoren in de kantoorruimte en een heater in de bedrijfsruimte.

Warm watervoorziening:
Boiler in de aanwezige pantry.

Elektrische installatie:
Standaard, echter uitgebreid met krachtstroom.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het bedrijventerrein ‘Oosteind’ ligt aan de doorgaande Ketelweg (verbindingsweg tussen Sliedrecht – Papendrecht) met een directe verbinding van en naar de op en afritten van de Randweg N3 en rijksweg A15. De Randweg N3 geeft uitstekende aansluitingen op rijksweg A15 en A16. Tevens is op fietsafstand een treinstation ‘Sliedrecht Baanhoek West’ aanwezig met een treinverbinding tussen Geldermalsen en Dordrecht.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ vastgesteld op 05 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein': • ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 6' tevens een laboratorium; • ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met daarbij behorende detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting': tevens een risicovolle inrichting; • ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandel; • ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening': tevens dienstverlening; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 1': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 28.500 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 2': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 15.000 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van kantoor - 3': is een kantoor met een brutovloeroppervlak van ten hoogste 8.500 m² toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': is een bedrijfswoning toegestaan; • in totaal drie seksinrichtingen met een gezamenlijke brutovloeroppervlak van maximaal 230 m², waarbij het maximale brutovloeroppervlak per seksinrichting 80 m² bedraagt; • voorzieningen ten behoeve van scheepvaartbeheer en scheepvaartverkeersbegeleiding zoals lichten, verkeerstekens en bakens; • bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, nutsvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, water, groen en artistieke kunstwerken; met dien verstande dat: • detailhandel niet is toegestaan, uitgezonderd bestaande detailhandelsbedrijven ter plaatse van de aanduidingen 'detailhandel' en 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; • zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan, uitgezonderd bestaande kantoren ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van kantoor - 1', 'specifieke vorm van kantoor - 2' en 'specifieke vorm van kantoor - 3'; • aan de bedrijfsvoering (bedrijfs- en kantoorfunctie) ondergeschikte horeca is toegestaan; • seksinrichtingen slechts toegestaan zijn ten oosten van de Rietgorsweg en ten zuiden van de Ketelweg.