Katwijkerlaan 65-d 2641 PD Pijnacker

Deze turn key bedrijfsruimte (b.j. 2023) heeft een totale oppervlakte van 395 m² en bestaat uit 334 m² bedrijfsruimte en 61 m² kantoorruimte. Het object is momenteel in aanbouw en zal naar verwachting in het vierde kwartaal 2023 gereed zijn. Het object kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau en zal turn key worden opgeleverd.

De entree geeft direct toegang tot de kantine (12 m² voorzien van keuken), de dubbele toiletgroep en de bedrijfsruimte. Op de eerste verdieping is een kantoorkamer gesitueerd van ruim 25 m². Voor het bedrijfspand zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte

– Bedrijfsruimte b.g. 228 m²
– Bedrijfsruimte entresol 109 m²
– Kantoorruimte 61 m²

Ligging en bereikbaarheid

Ligging
Bedrijventerrein Balijpark is een kleinschalig bedrijventerrein in de gemeente Pijnacker. Op het bedrijventerrein zijn een tiental lokale ondernemers gevestigd. Het bedrijventerrein ligt op geringe afstand van de industrieterreinen De Boezem (Pijnacker) en Lansinghage (Zoetermeer).

Bereikbaarheid
Het Balijpark is centraal gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de provinciale weg N470 (Delft – Zoetermeer), vanwaar de op- en afritten van de autosnelwegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) direct zijn te bereiken.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de "staat van bedrijfsactiviteiten” toegestaan.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

– Bedrijfsruimte 334 m² waarvan 109 m2 entresolvloer
– Vrije hoogte 7 meter.
– Entresolvloer voorzien van kanaalplaatvloer met vrije hoogte van ca 3,30 meter
– Led lichtlijnen
– Overhead deur (4,5m x 4,5m) voorzien van raamsecties
– Plint van geïsoleerde betonelementen
– Monoliet afgewerkte betonvloer
– Vloerbelasting 2.500kg/m²
– Goed geïsoleerd
– Voorbereid op vloerverwarming
– Krachtstroom
– Kabelgoot rondom
– Uitstortgootsteen
– Ruime parkeergelegenheid
– Uitstekend bereikbaar met vrachtwagen

Opleveringsniveau kantoor:

– Turn key kantoorruimte van 61m2
– Kantine voorzien van keuken en koelkast
– Toiletgroep met plavuizen
– PVC vloerbedekking
– Ventilatie voorzien van WTW
– Led verlichting
– Warmtepomp (gasloos)
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
– Airco voor koeling
– Aluminium kozijnen
– Kabelgoot v.v. elektra en data aansluitingen.
– Systeemplafond
– Schoonloopmat
– Stalen trap voorzien van houten treden
– Binnenwanden voorzien van glasvliesbehang met sauswerk

Huurcondities

Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 3 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: 4e kwartaal 2023

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: Borg of bankgarantie ter grote van drie maanden huur vermeerderd met een bedrag ter grote van de btw.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Katwijkerlaan 65D in Pijnacker aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.