Kruisdijk 10 3176 PK Poortugaal

TE HUUR 
Bedrijfsruimte van ca. 880 m² en meer dan 1.800 m² buitenterrein op unieke zichtlocatie. Het adres is onder andere zeer geschikt voor automotive bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De ligging aan de Groene Kruisweg, een belangrijke verkeersader in de regio,  maakt de aansluiting met de A15 uitstekend.

De op loopafstand aanwezige bus- en metrohalte (Station Poortugaal) zorgen ervoor dat de locatie met het OV ook zeer toegankelijk is.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 880 m² bedrijfsruimte welke als volgt is verdeeld:
- ca. 270 m² showroom inclusief kantoorruimte;
- ca. 230 m² werkplaats;
- ca. 270 m² entresolvloer;
- ca. 20 m² kantine;
- ca. 90 m² poetsruimte.

Het omliggende buitenterrein is ca. 1.850 m² groot. Optioneel is het buitenterrein uit te breiden met ca. 1.480 m² tot een totaal van ca. 3.330 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:

Werkplaats
- betonvloer;
- led-verlichting;
- krachtstroom;
- verwarming middels gasheater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- kantine (inclusief toilet) voorzien van airco;
- hefbruggen*;
- remmentestbank (rollen)*.

* Ter overname.

Showroom/kantoorruimte
- led-verlichting;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- airco;
- koffiehoek;
- toiletten.

HUURPRIJS
€ 95.400,- exclusief btw per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.