Ambachtsstraat 11 3176 PR Poortugaal

Vanaf heden te huur: 250 m2 bedrijfsruimte + 150 m2 kantoorruimte. Dit alles gelegen op 500m2 buitenterrein. Ruimte is gelokaliseerd op bedrijventerrein Ambachtstraat.

Bedrijventerrein Ambachtstraat is per auto goed bereikbaar via rijksweg A15, en is goed verbonden met Portugaal zelf. Vanuit Poortugaal is Rotterdam in ca. 10 minuten te bereiken en staat u in korte tijd in Pernis, de Waal - en Eemshaven en de talloze container Terminals die Rotterdam rijk is. Op dit bedrijventerrein is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder handelsbedrijven, dienstverleners en talloze anderen. De bereikbaarheid van dit pand is zowel over de weg als met het OV zeer goed te noemen. Naast dat de ruimte via de auto uitvalswegen zeer goed te bereiken is ligt het pand op 10 minuten lopen van Metrostation Poortugaal en dicht in de buurt van meerdere busstations.

Totale oppervlakte is 400 m2 waarvan 150 m2 door een bovenliggend kantoor wordt bedekt. Bij het kantoor bevinden zich een representatieve pantry en strakke sanitaire voorzieningen die er voor zorgen dat deze locatie tot een prettige dagelijkse werkplek kan worden gemaakt voor u en uw collega's.

Bij het pand zitten 6 parkeerplekken.

- Oppervlakte: 400 m2 BVO
- 500m2 eigen (afsluitbaar) buitenterrein.
- Inpandig kantoor
- Veel lichtinval
- 8 eigen parkeerplekken
- Overhead deur

Voorzieningen:
- Alarminstallatie;
- Meterkast;
- Kantine v.v. vloerverwarming
- Geheel betegelde toiletruimte met voorhal;
- Systeemplafonds met geïntrigeerde armaturen;
- Afgewerkte wanden deels v.v. kabelgoten;
- Vloeren deels v.v. plavuizen;
- CV- installatie bouwjaar 2017 aangesloten op diverse radiatoren;

Bedrijfsruimte met magazijn
- Vloer v.v Stelconplaten:
- Vrije hoogte ca.6.20m;
- Elektrisch bediende overheaddeur 4.460 bij 5.000 cm = bxh;
- TL- verlichting- opbouwarmaturen;
- Led schijnwerpers 4 stuks
- Lichtstraat;
- Brandslanghaspel/blusser;
- Bestraat, afsluitbaar- omheind buitenterrein ca. 500m², met schuifhek van ca.6m.
- Aparte loopdeur;
- Geïsoleerde dak en gevelbeplating

Huurprijs:
€ 4.500,- per maand excl. BTW

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum oplevering:
1 april 2024

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
Tel: 085-0406201
E-mail: