Utrechtsestraatweg 220 3911 TX Rhenen

In Rhenen, op bedrijventerrein Remmerden, met zicht op de Nederrijn, ligt dit nog te realiseren bedrijfspand. Het betreft een nieuw bedrijfspand van circa 1.074 m² bedrijfsruimte. De bedrijfshal zal opgeleverd worden met een vrije hoogte van maar liefst circa 6,7 meter en overheaddeur van 4.5 meter breed en 4.2 meter hoog. Het pand is daardoor uitermate geschikt voor vele doeleinden.

Het is mogelijk om in overleg met de verhuurder kantoorruimte te realiseren. Een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw bedrijfspand met uitzicht op Rijn welke nog volledig is in te richten voor uw bedrijf. Tevens zijn er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar welke in overleg nader worden toegewezen.

De locatie is goed bereikbaar via de N225, de belangrijkste doorgaande weg over de Utrechtse Heuvelrug, welke van Arnhem naar Utrecht loopt. Verder is de rijksweg A15 binnen enkele minuten bereikbaar en zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer. Door de centrale ligging is de rest van Nederland goed bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in een casco staat conform de technische omschrijving.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.074 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

In overleg is er de mogelijkheid om een kantoorruimte te realiseren.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het exacte aantal parkeerplaatsen zal in nader overleg worden bepaald.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
Vanaf € 69.500,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Tweede kwartaal 2024.

Huurtermijn
Minimaal vijf jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.