Gieterijstraat 47 2984 AB Ridderkerk

Bedrijfs-/kantoorruimte deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw nabij Ridderkerk-centrum. De bedrijfsruimte heeft een goede vrije hoogte en is o.a. voorzien van een entresolvloer, toilet, verwarming en overheaddeur. Het kantoor heeft een eigentijds en net afwerkingsniveau.

In de directe omgeving bevinden zich o.a. bouwmarkt Gamma, Fitnesscentrum Basic Fit en supermarkt Dirk van den Broek.

Locatie:
Het kantoor bevindt zich aan de Gieterijstraat, nabij Ridderkerk-centrum. De locatie biedt via de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 110 m²;
- entresolvloer : ca. 40 m²;
- kantoorruimte : ca. 74 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Alsmede ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Energielabel:
C, geldig tot en met 23 juni 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevel deels geïsoleerde metalen beplating, deels metselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,25 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 3,55 meter breed;
- verwarming middels direct gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- voldoende wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- betonnen entresolvloer met stalen trapopgang en valbeveiliging,

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- wanden afgewerkt gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.300,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud noodverlichting;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Ter overname:
De aanwezige airco-unit wordt tegen een nader te bepalen prijs ter overname aangeboden.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
?
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.