Tinstraat 7 b 2984 AN Ridderkerk

Representatief en functioneel bedrijfspand bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met een betonnen verdiepingsvloer, onderdeel uitmakend van een bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. De verdieping is deels ingericht als kantoor en deels in gebruik t.b.v. opslagdoeleinden of vergaderruimte.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Tevens is het bedrijventerrein goed bereikbaar middels openbaar vervoer, het centrum ligt op 10 minuten loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 70 m²;
- kantoorruimte: ca. 70 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- hardhouten gevelkozijnen voorzien van deuren, ramen, ventilatieroosters en isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandslanghaspel;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- buitenverlichting op schemerschakelaar;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond)
- betonvloer voorzien van een gietvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur;
- betonnen verdiepingsvloer van ca. 70 m² waarvan ca. 25 m² ingericht is als kantoorruimte, ca. 45 m² in gebruik t.b.v. opslag;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. indirect gestookte heater;
- vurenhouten trapopgang naar de verdieping;
- betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kantoorruimte (op de entresolvloer)
- industriële inrichting;
- led-verlichting;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- pantry met onder- en bovenkastjes.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 45,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen
percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.