Kaartenmakerstraat 12 2984 CB Ridderkerk

Multi functionele bedrijfsruimte met kantoor en eigen parkeerplaatsen.

Eigentijdse bedrijfs-/kantoorruimte, bestaande uit een kantoor in twee lagen en een functionele bedrijfsruimte. De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een in 1998 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Woude in Ridderkerk, op slechts enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A15 en A16.

Locatie:

Via de Rotterdamseweg zijn er uitstekende verbindingen van- en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Afmetingen:

- bedrijfsruimte : ca. 166 m²;
- kantoorruimte in twee lagen : ca. 56 m².

Parkeren:
4 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Ridderkerk; Sectie : H; Nummer : 7327; Grootte : 350 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- Bouwjaar 1998
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorruimte metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staal-dak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 4,00 meter hoog en ca. 3,50 meter breed;
- vrije hoogte ca. 6,00 meter;
- Cv Ketel voor de kantoorruimtes
- Systeem plafond met ledverlichtingsarmaturen;
- Verlichting systeem in de bedrijfsruimte
- werkbank
- Bergruimte
- lichtstraat;
- brandslanghaspel;
- nooduitgang in de achtergevel.

Kantoorruimte (in twee lagen)
- indeling begane grond: entree met hardhouten trapopgang naar de verdieping, toilet, één kantoorcompartiment en
doorgang naar de bedrijfsruimte;
- indeling verdieping: één kantoorcompartiment, pantry;
- nieuwe systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- wandgoot;
- betegelde toiletruimte;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:

€ 2.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Nutsvoorzieningen tw gas, water en stroom word door de huurder op eigen naam afgesloten

Servicekosten:

Per maand wordt in overleg vastgesteld exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:

- jaarlijkse controle c.v.- installatie;
- jaarlijkse controle overheaddeur;
- jaarlijkse controle brandblusapparatuur;
- onkruidvrijhouden buitenterrein;
- 6 wekelijks glasbewassing;
- 5% administratiekosten.

Nutsvoorzieningen
tw gas, water en stroom word door de huurder op eigen naam afgesloten

Huurperiode:
Nader overeen te komen

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.