Begijneweide 9-d 4891 TR Rijsbergen

Algemeen
Op bedrijventerrein de Waterman zijn 2 blokken met ieder 8 bedrijfsunits gebouwd.

U kunt als huurder de eerste gebruiker worden van unit 13. Dit is een hoekunit met 3 parkeerplaatsen voor de deur.
Een ideale plek voor ondernemers voor kantoor-showroom, werkruimte of opslag. Mooie lichtinval door de grote raampartijen.
De bedrijfsunit is gasloos, koelen en verwarmen gebeurd door een 4 tal split-units.

Bereikbaarheid
Auto:
Via de N349 is de snelweg A58 bereikbaar en via de N263 is de snelweg A16 en Breda goed bereikbaar. Rijsbergen is op 10 minuten rijden van Breda.

OV:
Vanuit Breda vertrekt er iedere 15 minuten een bus naar Rijsbergen-Zundert. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of raadpleeg 9292 reisadvies.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 186 m² bvo.
- Begane grond circa 95 m²
- Eerste verdieping circa 91 m²

Parkeren
3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Bedrijfsruimte:
- Meterkast (3x35 Amp);
- Overheaddeur;
- Basisverlichting;
- Split-unit (airco en verwarming) 2x.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Split-unit (airco en verwarming) 2x;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Algemeen:
- Eventueel laadpaal voor elektrische auto tegen een meerprijs.

Bestemmingsplan
‘Wonen Werken Waterman’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Huurprijs
EUR 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Internet
Verhuurder is verplicht om een internetverbinding - glasvezel af te sluiten, de kosten voor dit abonnement bedragen EUR 50,- per maand, exclusief BTW voor de eerste drie jaar. Deze kosten worden separaat bij huurder in rekening gebracht.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tenminste 3 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Verlengingstermijn
3 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.