Molendijk Noord 80 7461 JE Rijssen

Op bedrijventerrein ‘De Mors’ in Rijssen bieden wij u deze prachtige logistieke bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Dit multifunctionele object leent zich voor diverse doeleinden en is gelegen op een uiterst goede locatie waardoor het object gemakkelijk bereikbaar is met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer.

Oppervlakte :
Totaal ca. 1.305 m² als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 780 m² bedrijfsruimte
Ca. 89 m² kantoorruimte

Eerste verdieping
Ca. 93 m² kantoorruimte
Ca. 250 m² entresolvloer (bedrijfsruimte)

Tweede verdieping
Ca. 93 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. Het object is momenteel voorzien van onder andere:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Pantry inclusief vaatwasser;
– Gescheiden toilet;
– Keurig net afgewerkte vloeren, wanden en pla-fonds;
– Vloeistofdichte vloer;
– Kraanbaan (voorbereiding van);
– Reachtruck;
– Luchtverversing in kantoorruimtes;
– Camerabeveiliging;
– Airco-installatie;
– Warmtepomp;
– Laminaatvloer;
– Warmte werende gordijnen;
– Extra brede overheaddeur achterzijde;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast is de Rijksweg A1 op ca. 5 autominuten gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: Bedrijventerrein Rijssen, Noord deel Oost met als enkelbestemming: Bedrijventerrein en functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 2.
Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs :
Bedrijfsruimte
€ 52,50 per m² per jaar, exclusief BTW.

Kantoorruimte
€ 90,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Beschikbaar per 1 november 2023.