Spoelerstraat 18 7461 TW Rijssen

Op bedrijventerrein de Mors te Rijssen bieden wij u op goed bereikbare locatie deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte aan voor de verhuur.

Noemenswaardig is het geen dat eigenaar open staat voor visuele renovatie van de buitenzijde van het object. Informeer bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Oppervlakte :

Begane grond
Ca. 60 m² kantoorruimte
Ca. 540 m² geïsoleerde bedrijfsruimte
Ca. 335 m² ongeïsoleerde bedrijfsruimte

Eerste etage
Ca. 60 m² kantoorruimte
Ca. 50 m² entresolvloer (beton)

Daarnaast is er nog een entresolvloer (hout) aanwezig welke niet nader is opgemeten. De houten entresolvloer mag door en voor rekening en risico van huurder verwijderd worden.

Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein de Mors is door haar ligging op enkele autominuten afstand van snelweg A1 goed bereikbaar. Daarnaast is de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Rijssen met enkelbestemming Bedrijventerrein en met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag in te zien.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat als zijnde casco, doch met de volgende voorzieningen:
-Elektrische overheaddeur;
-Alarminstallatie;
-Toilet en wasruimte op de begane grond;
-Toilet op de eerste etage;
-Lichtstraten in de bedrijfsruimte;
-Gasheater in voorste bedrijfsruimte;
-Gladde betonvloer;
-Etc.

De aanwezige palletstellingen in de achterste /ongeisoleerde hal kunnen eventueel gebruikt worden door huurder.

De kantoorruimte bestaat uit 4 separate kantoren, een serverkast, gangpad met pantry, archief en wasruimte met toilet.

Huurprijs :
€ 44.500,00 per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.