Treubstraat 17-U026 2288 EH Rijswijk (ZH)

Te huur / te koop bedrijfsruimte

Treubstraat 17U026, 2288 EH Rijswijk

ALGEMEEN

Op de absolute zichtlocatie op de hoek van de Treubstraat en de Diephorstlaan op bedrijventerrein Plaspoelpolder te Rijswijk is de Treubstraat 17 U026 te Rijswijk gelegen. Bedrijventerrein Plaspoelpolder is gelegen tussen Den Haag en Delft en maakt onderdeel uit van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. Via de snelwegen A4, A13 en de A12 heeft de locatie een perfecte auto ontsluiting net als een praktische fiets en OV-ontsluiting en een gunstige ligging ten opzichte van bestaande economische en maatschappelijke voorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Rijswijk
Sectie : G
Nummer : 3668 A27 (ontstaan uit 1966)
Bouwjaar: 2023

BESTEMMING

De bestemming van de Treubstraat 17 U026 is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : Gemeente Rijswijk

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 13-05-2014)

Overheid: gemeente Rijswijk

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: archeologie

Maatvoering : maximum bouwhoogte 10m / maximum bouwhoogte 15m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Treubstraat 17 U026 beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 57 m² b.v.o. bedrijfsruimte
- eerste verdieping : 54 m² b.v.o. kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1,500 kg/m²
- vrije hoogte 3,95 m¹
- elektrisch bedienbare overheaddeur (plus afstandsbediening)
- toilet
- wasbak
- trapkast
- diverse wandcontactdozen
- krachtstroom
- LED verlichting
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + LED verlichting
- kozijnen met isolatieglas
- 8 zonnepanelen
- airconditioning voor verwarmen en koelen
- pantry + boiler + koelkast
- toilet
- diverse wandcontactdozen.

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 390.000,- k.k. excl. BTW, vrij van overdrachtsbelasting

Oplevering: in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 22.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte aan de Treubstraat 17 U026 bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Treubstraat 17, U026 te Rijswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.