Treubstraat 17-U015 2288 EH Rijswijk (ZH)

TE HUUR
Treubstraat 17 u015 te Rijswijk (2288 EH)

ALGEMEEN
Zeer courante bedrijfsunit te huur van ca. 122 m² (gelijkmatig verdeeld over twee bouwlagen) gelegen op bedrijventerrein ‘Plaspoelpolder’ te Rijswijk. De unit maakt onderdeel uit van het representatieve complex JOENIT Rijswijk en is gelegen op de hoek van de Treubstraat en de Diepenhorstlaan op bedrijventerrein ‘Plaspoelpolder’.
Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een moderne uitstraling en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Op bedrijventerrein ‘Plaspoelpolderr’ is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden en bovendien is het bedrijventerrein gelegen nabij Rijksweg A4.
Bouwjaar: 2023 – 2024.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 122 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 61 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 61 m² BVO
De unit kan eventueel worden geschakeld met naastgelegen unit 17 U014, waardoor de totale oppervlakte uitkomt op ca. 244 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- toilet
- pantry.

HUURPRIJS
€ 19.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 3668 A6

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.