Treubstraat 17-U010 2288 EH Rijswijk (ZH)

ALGEMEEN
Het betreft hier een moderne en zeer royale (ca. 120 m²) bedrijfsruimte welke zich onder meer kenmerkt door een krachtige en individuele uitstraling, door de uitstekende ligging en bovenal door de geweldige gebruiksmogelijkheden.
Het object is gelegen in de Plaspoelpolder op de hoek van de Treubstraat en de Diepenhorstlaan en maakt onderdeel uit van het representatieve en recent opgeleverde complex JOENIT.

De bedrijfsruimte wordt casco aangeboden, echter aanpassingen kunnen in overleg worden gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging en uitstekende verbindingen met de regio ben je snel en eenvoudig bereikbaar voor jouw klanten, leveranciers en medewerkers en creëer je de perfecte voorwaarden voor een succesvolle bedrijfsvoering.
Vanuit de Plaspoelpolder is er een directe aansluiting met diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
De tram, bus en NS-station Rijswijk, met directe verbindingen naar o.a. Den Haag centrum, liggen op loopafstand.

PARKEREN
De bedrijfsruimte beschikt aan voorzijde over een tweetal eigen parkeerplaatsen.
Voorts zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de rand van het terrein en langs de openbare weg.

METRAGE
begane grond: circa 60 m²
eerste etage: circa 60 m²

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen

WIJZE VAN OPLEVERING
Casco doch aanpassingen kunnen in overleg worden gerealiseerd

Huidig oplevering niveau:
- glad afgestreken betonvloer
- overheaddeur
- loopdeur
- vrije hoogte begane grond circa 395 cm

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

HUURTERMIJN
In nader overleg te bepalen

BETALINGEN
Per maand vooruit

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW

AANVAARDING
In nader overleg doch kan per direct

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

NADERE INFORMATIE
Hoogenraad NVM Makelaars
Haagweg 177
2281 AJ RIJSWIJK
070-3993634