Treubstraat 17 U028 2288 EH Rijswijk (ZH)

Algemeen: Beschikbaar moderne en duurzame instapklare bedrijfsunits met kantoor op een fraaie zichtlocatie gelegen op de hoek vande Treubstraat en de Diephorstlaan. Een uniek en inspirerend werkgebied. Deze gasloze units zijn tevens voorzien van zonnepanelen.

Bereikbaarheid:

Per auto
De locatie is gelegen in de nabijheid van de Rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam) en A13 (Den Haag - Rotterdam). Via het 'Prins Clausplein' is tevens de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse buslijnen hebben hun halteplaatsen in de directe nabijheid, evenals tramlijn 17, welke een directe verbinding onderhoudt tussen de stations 'Den Haag Centraal', 'Hollands Spoor' en openbaar vervoersknooppunt 'Station Rijswijk'.

Adres: Treubstraat 17, 2288 EH te Rijswijk.

Bouwjaar: Omstreeks 2023/2024.

Metrage: Bedrijfsunit Treubstraat 17:

U028 (hoekunit)
Metrage begane grond ca. 70 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 70 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

U027 (tussenunit) VERHUURD
Metrage bvo begane grond ca. 67 m² b.v.o.
1e verdieping ca. 67 m² b.v.o.
2 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Plaspoelpolder, 2e herziening, vastgesteld d.d. 13-05-2014: De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 1 t/m 3.2 tot en met categorie 3.1.

Opleveringsniveau: De hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunits worden opgeleverd in nieuw staat en zijn onder andere voorzien van:

Begane grond
* betonvloer ca. 1.500 kg/ m²;
* vrije hoogte circa 3.95 m1;
* industriële LED verlichting;
* meterkast v.v. glasvezelaansluitpunt;
* elektrisch bedienbare overheaddeur 3,3 x 3 m (b x h);
* uitstortgootsteen;
* separate toegangsdeur;
* portaal v.v. schoonloopmat;
* dichte vurenhouten trap v.v. projecttapijt;
* trapkast.

1e verdieping
* aluminium buitenkozijnen;
* te openen ramen v.v. HR ++ beglazing;
* toilet;
* elektra en data-aansluitpunten;
* gestucte wanden v.v. Renovlies en gesausd in de kleur Ral9010;
* vensterbanken en raamkozijnen afgekit en geschilderd in Ral9010;
* hoogwaardige PVC vloer in een eiken houtkleur;
* moderne keuken in antraciet-grijskleur v.v. boiler en koelkast;
* airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen;
* systeemplafond v.v. LED inbouwverlichting;
* 8 zonnepanelen per unit.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Hoekunit: € 2.150,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Tussenunit: VERHUURD

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De servicekosten bedragen € 35,-- per unit per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenterrein;
- onderhoud overheaddeur;
- dakonderhoud.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige voorwaarden: Huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.