Westelijke Havendijk 15-A 4703 RA Roosendaal

Een representatief bedrijfscomplex genaamd ‘’Het Palet’’, gelegen aan de verbindingsweg tussen het bedrijventerrein “Borchwerf”, het centrum van de stad en de overige woonwijken van Roosendaal.
Het complex is gelegen op een herkenbare locatie in Roosendaal nabij de nieuwbouwwijk ‘’Stadsoevers’’.

Ligging:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Borchwerf I' met een goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd.
Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Bestemming:
Unit 6 valt onder Borchwerf-I bedrijventerrein -2
Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Unit 4A valt onder Borchwerf-I bedrijventerrein -1
Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Metrage(s):
Op dit moment zijn 2 bedrijfsloodsen voor de verhuur (inpandig geschakeld) beschikbaar:

Westelijke Havendijk 15A (unit 6): 862 m²
Westelijke Havendijk 15A (unit 4A): 447 m²
Totaal: 1.309 m²

De units zijn momenteel geschakeld middels een overheaddeur.
Het plan is zodanig gemaakt dat er additioneel een kantooreenheid kan worden ingebouwd.

Voorzieningen:
- vrije hoogte: circa 6.00 meter;
- vloerbelasting: circa 2.000 kg per m²;
- staalvezelvloer;
- handmatig bedienbare laad- en losdeuren (2 in unit 4a, 3 in unit 6) van circa 4 meter breed en 4,20 meter hoog (elektrisch voorbereid);
- verwarming d.m.v. gasheater
- krachtstroom (3x25A);
- LED-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- Toiletvoorziening.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers;
- verlichting aan de buitengevel.

Huurprijzen:
€ 55,-- per m² per jaar.

Servicekosten:
€ 5,-- per m² per jaar.

Servicepakket:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- ongediertebestrijding;
- water (algemeen);
- elektra (algemeen);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die
conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.
Bij deelverhuur zal de huurder van unit 6 de contracten op naam stellen en middels de aanwezige tussen meter in unit 4A verrekenen.

Parkeren:
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de verhuur aan bepaalde branches, met name voor wat betreft branches in de milieusector(en).

Termijn:
3 of 5 jaren met aansluitende optietermijnen.

Betaling:
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW.
Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.