Smoorstraat 3 4705 AA Roosendaal

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze ideale werkplaats/bedrijfsruimte van 500 m2 te huur aanbieden.
De loods is uiterst geschikt voor ondernemers die een opslag/werkplaats of bedrijfsruimte nodig hebben. Het inpandig realiseren van een kantoorruimte
of verdiepingsvloer t.b.v. extra opslagruimte is mogelijk.

Voorzieningen/installaties:
- 3 Elektrische overheaddeuren met een vrije inrijhoogte van 4,50 meter;
- 3 Separate loopdeuren;
- Sanitaire voorzieningen (zal eigenaar nog in voorzien);
- Wateraansluiting;
- Krachtstroom;
- Ledverlichting;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (1500 kg/m2);

Oppervlakte/ Huurprijs:
500 m2 hal/loods: € 2.750,-- excl. btw. per maand.
Zie ook de bijgesloten plattegronden.
Servicekosten: nader over een te komen op basis van de wensen van huurder.

Buitenterrein:
- Verhard middels straatklinkers;
- Ingericht met parkeerplaatsen.

Voorwaarden huur:
- KvK inschrijving / particuliere huur;
- 3 maanden huur als waarborgsom;
- Minimale huurperiode van 3 jaar;
- Elektra en water op eigen meter/contract.

Locatie:
Bedrijventerrein Borchwerf I is erg populair door zijn centrale ligging. Het terrein is gelegen op de grens van Roosendaal en Halderberge, aan de A17 (Moerdijk – Roosendaal) en de A58 (Eindhoven – Vlissingen)
in een gebied tussen Rotterdam en Antwerpen. Zo zijn er meerdere grote distributiecentra gevestigd vanwege de goede verbindingen naar deze Mainports en de internationale luchthavens in Amsterdam en Brussel.

Bestemmingsplan:
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor "Bedrijventerrein - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.2' tevens een bedrijf met SBI-code 1071 tot en met 1089 uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;

Voor vragen omtrent bestemmingsmogelijkheden kunt u zich wenden tot de Gemeente Roosendaal.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.