Rechtzaad 3 a 4703 RC Roosendaal

Deze representatieve bedrijfsruimte is gerealiseerd op een uitstekende locatie aan het Rechtzaad in Roosendaal, op het bedrijventerrein “Borchwerf I”. Het is onderdeel van een nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw. Het complex heeft een mooie en luxe uitstraling. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met parkeren voor de deur.

Ligging:
Het object is gelegen op/aan de Westelijke Havendijk tegenover de waterloop “de Vliet” en heeft als zodanig een zichtlocatie. Goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen
Sectie:
Nummer: 5047 gedeeltelijk

oppervlakte(s):
Rechtzaad 3A:
Begane grond (bedrijfshal): 215 m²
Verdieping (kantoor): 70 m²
Huurprijs: € 22.500,-- per jaar excl. BTW

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Kantoor:
• LED-verlichtingsarmaturen;
• voldoende wandcontactdozen;
• pantry;

Bedrijfsruimte:
• betonvloer;
• Vrije hoogte ca. 8 m.;
• LED verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
• lichtstraten;
• toiletruimte met wandcloset;
• 2-tal elektrische overheaddeur ca 4 x 4 m.;
• brandblusser(s).

Buitenterrein:
• Verhard middels betonklinkers;
• afgesloten middels hekwerk;

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de
algemene groenvoorziening, vegen van bestrating;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- aandeel glasverzekering;
- periodieke keuring van de elektrische installaties
- administratiekosten.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering staat gepland op 1 juni 2023 (ovb stroom).

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.