Anthonetta Kuijlstraat 55 3066 GS Rotterdam

Algemeen
Representatieve bedrijfsunit bestaande uit een bedrijfsruimte met entresol en kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijvenpark Prinsenland te Rotterdam.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed tot zeer goed te noemen. Het bedrijventerrein heeft, via de Lucie Vuylstekeweg weg, een directe aansluiting op de A16, welke onderdeel uitmaakt van de ring Rotterdam. Ook zeer nabij is de op- en afrit van de A20. Het bedrijventerrein is op enkele minuten loopafstand van een busstation dat zowel via de Kralingsezoom en het Station Rotterdam Alexander bereikbaar is.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie L, Nummer 2354. De oppervlakte bedraagt ca. 155 m².

Indeling
Ca. 120 m² Bedrijfsruimte
Ca. 25 m² Entresol
Ca. 60 m² Kantoorruimte
2 Parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur (ca. 3,00 m1 br x ca. 2,80 m1 h);
- Onderheide monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting 1.250 kg/m2;
- Toiletruimte op de begane grond;
- Pantry in betegelde ruimte;
- Verlichting;
- Lichtdak;
- Krachtstroomaansluiting;
- Wasbak;
- Vrije hoogte van ca. 6 meter;
- Verwarming door middel van een heater;

Kantoorruimte
- Toilet op de verdieping;
- Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren;
- Pantry op de verdieping;
- Airco-splitunits in de kantoren.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 27 september 2026.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Prinsenland' van de Gemeente Rotterdam d.d. 11 januari 2018.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie 'Bedrijf' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 6'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 tot en met 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is
gevoegd, dan wel bedrijfsactiviteiten uit een hogere categorie of bedrijfsactiviteiten die niet in de staat van
bedrijfsactiviteiten zijn genoemd, maar die naar aard en invloed met bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 tot en met 3.2 van de
lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij deze regels is gevoegd, vergelijkbaar zijn;
b. ter plaatse van het adres Anthonetta Kuijlstraat 112 tevens voor een sportschool;
c. bedrijfsgebonden kantoren, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.3.2;
d. bijbehorende werkterreinen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.