Veilingweg 60 3034 KB Rotterdam

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is het representatieve bedrijfspand in het bedrijvenpark Veilingweg te Rotterdam. Dit veelzijdige pand biedt een combinatie van hoogwaardige bedrijfsruimte, entresol/showroom en kantoorruimte, waardoor het een ideale locatie is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor een duurzame bedrijfsvoering en lagere energiekosten.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Veilingweg", gelegen te Rotterdam, is een dynamische en strategische zakelijke locatie die bekend staat om zijn diversiteit aan bedrijven. De ligging van het bedrijventerrein is gunstig en uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A20 welke aansluit op de A13 en A16. Naast de goede bereikbaarheid vanaf de rijksweg, is de locatie tevens prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit vergemakkelijkt niet alleen het woon-werkverkeer voor werknemers maar biedt ook logistieke voordelen voor bedrijven.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie C, Nummer 3727, Appartementsindex 29.

Indeling
Ca. 255 m² bedrijfsruimte
Ca. 220 m² entresolvloer/showroom
Ca. 45 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 45 m² kantoorruimte op de verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Krachtstroomaansluiting;
- Brandslanghaspels;
- Vrije hoogte ca. 2,40 meter;
- Verlichting door middel van LED verlichting;
- Elektrische overheaddeur ca. 3,40 meter breed x ca. 4,50 meter hoog;
- Alarminstallatie;
- Nooduitgang.

Entresolvloer/showroom
- Lichtstraat;
- Verschillende airconditionings door middel van splitunits;
- Verlichting door middel van LED verlichting;
- Vloerbedekking;
- 1e verdieping voorzien van elektrische zonwering.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Airconditioning in het kantoor op de verdieping;
- Pantry met close-in boiler;
- Betegelde toiletgroep (dames/heren);
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en te-openen ramen;
- Elektrische verwarming;
- Systeemplafond met LED verlichting (gedeeltelijk).

Huurprijs
€ 3.950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ en is geldig tot 17 november 2033.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Boezembocht-Veilingterrein' van de Gemeente Rotterdam d.d. 9 september 2021 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 2' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zoals opgenomen op de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" tevens voor een cateringbedrijf;
c. bijbehorende opslag- en werkterreinen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.