Aluminiumstraat 12-D 3067 GS Rotterdam

Algemeen
Voor verhuur beschikbaar is deze nette en goed onderhouden bedrijfsunit voorzien van o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, alarmsysteem en een autobrug. De bedrijfsunit wordt gemeubileerd aangeboden.

Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein Prins Alexander in de buurt ''Het Lage Land'' in Rotterdam. In de directe nabijheid ligt de Rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam/Prins Alexander en Capelle a/d IJssel. De NS-intercity en metrostation Rotterdam-Alexander zijn op loopafstand met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal, Utrecht, Den Haag en Amsterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie C, Nummer 7147. De oppervlakte bedraagt ca. 70 m2.

Indeling
Ca. 52 m² bedrijfsruimte;
Ca. 33 m² kantoorruimte/verdiepingsvloer.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,00 m hoog en ca. 2,50 m breed;
- Toiletvoorziening;
- Krachtstroomaansluiting;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Autobrug met een hefvermogen van ca. 4.000 kg;
- Vrije hoogte van ca. 4,50 m;
- Ledverlichting.

Kantoorruimte:
- Gemeubileerd;
- Ledverlichting;
- Pantry;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Camerabeveiliging;
- Airconditioning.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 'alexanderknoop', vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 november 2017. Op grond van artikel 12.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'gemengd' met als dubbelbestemming 'waarde-archeologie'.

De voor 'gemengd-3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven tot en met categorie 3.2;
b. Kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m²;
c. Detailhandel in volumineuze goederen;
d. Bouwmarkten, met een gezamenlijke b.v.o. van maximaal 4.900 m²
e. Maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 10.000 m²;
f. Voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
g. 'Waarde-archeologie' en Leiding-Gas voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.