Grote Visserijstraat 14 A 3026 CJ Rotterdam

TWEE WINKELUNITS VAN ELKE 46 M², € 900,- PER UNIT (huisnummer 10C & 14A)
Deze winkelunits bevinden zich aan het begin van de Grote Visserijstraat in Rotterdam Tussendijken. Aan de voorkant zijn er dubbel openslaande deuren waarna via een kleine trap deze langwerpige ruimtes kunnen worden betreden.
Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke tuin. De units zijn los of samen te huren.

Op dit moment zijn de ruimtes nog niet voorzien van een toilet en pantry maar de verhuurder kan dit gaan verzorgen.

LIGGING
Metrohalte Delfshaven bevind op loopafstand en de snelweg A20-A13 is eenvoudig bereikbaar.

VOORZIENINGEN
- Eigen entree;
- CV-Ketel
- Pantry (wordt nog aangebracht)
- Toilet (wordt nog aangebracht)
- Meterkast

BESTEMMING
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
-kantoren;
-dienstverlening;
-praktijkruimten;

HUURPRIJS
De huurprijs per unit bedraagt € 900,- per maand Excl. BTW.

OPLEVERING
Deze ruimtes worden in de huidige staat opgeleverd v.z.v. een nieuw toilet en pantry tenzij anders overeengekomen. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder om niet ter beschikking gesteld. Huurder heeft hiervoor een onderhoudsplicht.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 3 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Grote Visserijstraat 10C & 14 A 3026 CJ te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig echt worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.