Overwegwachter 6 3034 KG Rotterdam

TE HUUR
Op korte termijn beschikbaar: bedrijfsruimte inclusief kantoor ter grootte van ca. 281 m², verdeeld over ca. 259 m² bedrijfsruimte en ca. 22 m² kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
De ligging op Business Park ‘Boezembocht’ aan de A20 maakt de bereikbaarheid uitstekend. De A13, A16 en ook het centrum van Rotterdam zijn per auto binnen enkele minuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 259 m² bedrijfsruimte;
Ca. 22 m² kantoorruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheid Norm NEN 2580.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
– Kantoorruimte;
– Toiletgroepen;
– Pantry;
– Handmatige overheaddeur;
– Krachtstroomaansluiting;
– 24/7 toegang.

HUURPRIJS
€ 33.720,- exclusief btw per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 7.025,- exclusief btw per jaar. De volgende componenten zijn inbegrepen in de servicekosten:
– Gasverbruik (o.b.v. vierkante meters);
– Electraverbruik (o.b.v. tussenmeter);
– Waterverbruik (o.b.v. vierkante meters);
– Glasbewassing buitenzijde;
– Dakonderhoud;
– Onderhoud overheaddeur;
– Onderhoud verwarmingsinstallaties;
– Onderhoud groenvoorzieningen;
– Onderhoud brandveiligheidsinstallatie;
– Beveiliging terrein (o.a. parkeerbeleid);
– Alle kosten wettelijke keuringen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.