Anthonetta Kuijlstraat 46 3066 GS Rotterdam

Betreft
Een bedrijfsunit van totaal circa 253 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 119 m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping alsmede vier parkeerplaatsen welke voor de bedrijfsunit zijn gelegen. De ruimte is gelegen op het bedrijventerrein “Prinsenland” aan de Anthonetta Kuijlstraat 46 te Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
- bedrijfsruimte: circa 253 m²
- kantoorruimte: circa 119 m²
Totaal: circa 372 m²

Parkeren
Bij de kantoorruimte horen vier parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Beschikbaar
Per september 2024

Locatie/bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Anthonetta Kuijlstraat in Rotterdam is over het algemeen goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer:

Auto: De straat ligt gunstig ten opzichte van belangrijke snelwegen. Het is eenvoudig bereikbaar vanaf de A16, een belangrijke noord-zuidverbinding die Rotterdam met andere grote steden verbindt. Hierdoor is het een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die veel vervoer nodig hebben of klanten van buiten de stad willen aantrekken.

Openbaar Vervoer: De Anthonetta Kuijlstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende buslijnen die in de buurt stoppen.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd opgeleverd en is onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur (4m bij 4,2m);
- Vrije hoogte van ca. 5,5m;
- Standaard verlichtingsarmaturen;
- Vloerbelasting van 1.500 kg/p/m2;
- Lichtstraat 2x;
- Entresolvloer*.

* Het dak wordt door Verhuurder opnieuw volledig overlaagd.

Kantoorruimte
- Toiletgroepen;
- Pantry ;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Vloerafwerking (deels PVC, deels tapijt);
- Aanwezige radiatoren;
- Aanwezige CV- installatie.

De voorzieningen aangemerkt met een “*” worden door vertrekkend Huurder aangeboden ter overname.

Servicekosten
Een voorschot van € 5,-- per m2 per jaar exclusief BTW ten behoeve van:
- glasbewassing en gevelreiniging;
- onderhoud drinkwaterleidingen;
- onderhoud brandleidingen en brandslanghaspels;
- onderhoud cv-installatie en heater(s);
- onderhoud overheaddeur;
- schoonmaak algemeen terrein (zwerfvuil en onkruid);
- onderhoud bestrating;
- jaarlijkse schoonmaak dak(goten), lichtkoepels en HWA’s;
- alle van overheidswege opgelegde belastingen en heffingen t.b.v. Verhuurder die in rekening worden gebracht;
- 5% administratiekosten over de in rekening gebrachte kosten voor de levering van zaken en diensten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsunit: € 3.800,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom
Een waarborgsom gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).