Kiotoweg 50 3047 BG Rotterdam

ALGEMEEN
Per direct beschikbaar! Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de hoek van het in 2009 gebouwde en verzorgde complex “De Brink” op bedrijventerrein “Noord-West” te Rotterdam. Het object bestaat uit ca. 304 m² bedrijfshal, ca. 210 m² kantoorruimte evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping alsmede 7 parkeerplaatsen en ligt op slechts enkele minuten van Rotterdam-The Hague Airport, de rijkswegen A13 en A20 en de N209. De bedrijfshal is o.a. voorzien van een grote lichtstraat, twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en verwarming. De kantoorruimte is o.a. voorzien van een pantry, airco-splitunits, systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen en beschikt dankzij de vele raampartijen over ruime daglichttoetreding.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6,0 m en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m².

LOCATIE
Bedrijventerrein Noord-West is een belangrijke schakel in het gebied langs de A20 en de A13. Het totale oppervlakte van dit moderne en ruim opgezette bedrijvenpark is circa 110 hectare en is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie, met ruimte voor bedrijven t/m milieucategorie 4.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend gesitueerd op slechts enkele autominuten van Rotterdam – The Hague Airport en ca. 10 autominuten van de Rotterdamse Haven. Dankzij de nabijheid van de A13 en A20 zijn zowel Utrecht, Amsterdam, Breda als Den Haag binnen 45 autominuten te bereiken. De aansluiting op de N209 en diverse bushaltes met verschillende buslijnen op loopafstand zorgen er tevens voor dat het bedrijventerrein een sterke verbinding heeft met de regio.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Overschie, sectie E, nummer 752, groot 2.152 m² (gedeeltelijk).

INDELING
Ca. 302 m² bedrijfshal
Ca. 210 m² kantoorruimte evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
7 parkeerplaatsen gelegen voor het object

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 1.500 kg/m²);
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,00 m;
- Verwarming d.m.v. een gasgestookte heater;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x) van ca. 4,00 x 4,00 m;
- Krachstroomaansluiting (3x 35Amp.);
- Daglichttoetreding middels geïsoleerde lichtstraat in het dak;
- Verlichtingsarmaturen;
- Diverse wandcontactdozen;
- Brandblusmiddelen.

Kantoorruimte:
- Aluminium kozijnen voorzien van kiepramen;
- Inbraakwerend veiligheidsglas op de begane grond;
- Toilet met fonteintje;
- Pantryblok voorzien van close-in boiler;
- Systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels plaatradiatoren aangesloten op Cv-installatie;
- Kabelgoten met compartimentering voor elektra-, data- en telecomleidingen.

HUURPRIJS
€ 4.950,00 per maand.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud airco-splitunits;
- Periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- Periodiek onderhoud CV/heater;
- Periodiek onderhoud overheaddeuren;
- Beplating- en glasbewassing (respectievelijk 1x en 6x per jaar);
- Groen onderhoud;
- Glasverzekering;
- 5% administratiekosten.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Noord-West’’, onherroepelijk vastgesteld op 14 december 2013. Conform dit bestemmingsplan heeft het object als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.