Grensstraat 2-C 7041 GZ 's-Heerenberg

Te huur aangeboden!

12 nieuwbouw bedrijf units, op unieke locatie gelegen in grenspand in ’s-Heerenberg.

TURN KEY TE HUUR | ELEKTRA | TOILET | LUXE AFWERKING | 2 VERDIEPINGEN

Huurprijs:
Units A20 – € op aanvraag
Units A22 - € op aanvraag
Unit A23 – € op aanvraag

Het gebouw:
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfs-/kantoorunits met bedrijfsruimte op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld opslag-en/of kantoorruimte.

De locatie:
Het pand wordt gerealiseerd op het perceel aan De Immenhorst gelegen op bedrijventerrein ’t Goor.
Het betreft een zichtlocatie vanaf de Elsepasweg, welke de belangrijkste doorgangsweg is vanuit Doetinchem om via het industriegebied naar de rijksweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen te komen.

Parkeren:
Bij elke bedrijfsunit behoort het exclusieve gebruiksrecht op 1 parkeerplaats. Alle 12 units worden voorzien van een voorbereiding om op de parkeerplaats een laadpaal te plaatsen. In overlag kan verhuurder deze ook faciliteren / monteren tegen een nader te bepalen toeslag op de huurprijs.

Voorzieningen:
- 3 zonnecollectoren per unit, naar schatting voldoende bij een normaal gebruik;
- Electra op de begane grond + verdieping;
- Toilet;
- Keuken voorzien van spoelbak en koelkast;
- Overheaddeur handmatig bedienbaar;
- Loopdeur aanwezig;
- Aangesmeerde vloer;
- Afgewerkte trapopgang naar de verdieping.

Units A22 en A23 zijn inmiddels allemaal voorzien van stucwerk en 2 keukens.

Extra’s:
- Airco op de verdieping - € 49,- per maand;
- Heater op de begane grond - € 49,- per maand.

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein', geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie check
ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn:
Minimale huurperiode 2 jaar.

Waarborgsom:
Driemaal de maandhuur.

Oplevering/aanvaarding:
Beoogde oplevering september 2023.

Servicekosten:
Servicekosten 5% van de jaarlijkse huursom.

Betalingen:
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad van Onroerende zaken/NVM.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst een jaar na de huuringang.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Bijzonderheden:
Bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
De eigenaren van de units hebben een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hengevelt Makelaardij. deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door goedkeuring verhuurder en kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten overeenkomende aanvaarding.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.