Wasbeekerlaan 46 2171 AE Sassenheim

Moderne nieuwbouw businessunit met uitstekende zichtlocatie aan de A44.

Wij bieden u de unieke kans om deze nieuw gebouwde businessunit aan de Wasbeekerlaan 46 in Sassenheim te huren. Deze businessunit is ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek, en wordt compleet voorzien van alle gemakken door de eigenaar.

De businessunit bestaat uit een totale oppervlakte van 198 m², verdeeld over drie lagen. Op de begane grond bevindt zich de ruime bedrijfsruimte, ideaal voor diverse operationele activiteiten, opslag of showroomdoeleinden. De eerste en tweede verdieping bieden flexibele en goed verlichte kantoorruimtes, perfect geschikt voor een comfortabele werkomgeving met ruimte voor creativiteit en productiviteit.

Met deze functionele indeling is de businessunit geschikt voor diverse bedrijfstypes en biedt het de mogelijkheid om efficiënt te werken in een moderne en inspirerende omgeving. Of u nu behoefte heeft aan een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte, of specifiek op zoek bent naar aparte ruimtes voor verschillende functies, deze businessunit kan aan uw behoeften voldoen.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze businessunit is de zichtlocatie aan de A44. Dankzij de ligging langs deze drukke snelweg geniet uw bedrijf van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit is een uitgelezen kans om uw bedrijf te profileren en een sterke indruk achter te laten bij potentiële klanten en partners.

Daarnaast biedt de businessunit ook het gemak van 2 eigen parkeerplaatsen. Uw medewerkers en klanten kunnen eenvoudig parkeren op het terrein, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en toegankelijkheid van uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID
De Wasbeekerlaan in Sassenheim is een dynamische en goed bereikbare locatie, met diverse bedrijven en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van de A44 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio's.
Het station, zowel voor de bus als de trein, bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de praktijkruimte uit ca. 198 m² verdeeld over 3 lagen.
Begane grond : 66 m²
Eerste verdieping : 66 m²
Tweede verdieping : 66 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De businessunit biedt 2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Zonnepanelen;
- 2 Toiletruimte;
- Verwarmingsinstallatie;
- Vloerafwerking;
- Aircosysteem
- WTW installatie;
- Alarmsysteem;

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zullen nader worden bepaald.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder;
- De ruimte wordt exclusief meubilair opgeleverd;
- De impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Makelaars (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling vandeze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.