Nieuw-Mathenesserstraat 71 3113 AE Schiedam

Het betreft een modern bedrijfspand (bouwjaar 2008) aan de Nieuw-Mathenesserstraat 71 / Boxhoornstraat 1 te (3113 AE) Schiedam, gelegen op bedrijventerrein “Nieuw Mathenesse”.

Het bedrijfspand omvat totaal circa 1.895 m2, verdeeld in circa 1.475 m2 bedrijfsruimte en 420 m2 kantoorruimte. De bedrijfsruimte is zeer functioneel in te delen vanwege de vrije hoogte van circa 8 meter en de beperkte aanwezigheid van kolommen. De kantoorruimte kenmerkt zich door de hoekligging en de hoge raampartijen van de vloer tot aan plafond Vanwege de ligging aan de doorgaande weg zijn er ook uitstekende mogelijkheden voor het voeren van logo-/naamsaanduiding op de gevel (omgevingsvergunning vereist).

Conform het bestemmingsplan “Nieuw-Mathenesse” is het object bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de Staat van Milieubelastende activiteiten ‘bedrijventerrein’. Het volledige bestemmingsplan en overige regels en voorschriften zijn te raadplegen via de website: omgevingswet.overheid.nl.

Oppervlakte/indeling

Bedrijfsruimte
Begane grond circa 1.215 m²
Entresol: circa 260 m²
Totaal: circa 1.475 m²

Kantoorruimte
Begane grond: circa 210 m²
1e verdieping: circa 210 m²
Totaal: circa 420 m²

Genoemde metrages zijn enkel een indicatie van de omvang van het object. Onder-/overmaat zal geen invloed op de gehanteerde huurvoorwaarden hebben.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is er langs de openbare weg voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Beschikbaar
Per direct

Locatie/bereikbaarheid
Bedrijventerrein Nieuw-Mathenesse in Schiedam is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het gebied ligt dicht bij belangrijke snelwegen zoals de A20 en de A4, die directe verbindingen bieden met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam, en aansluitingen naar andere delen van Nederland. Lokale wegen zorgen voor een goede ontsluiting van het gebied en een vlotte verbinding met omliggende wijken en steden.

Wat openbaar vervoer betreft, bevindt Nieuw-Mathenesse zich nabij station Schiedam Centrum, een belangrijk knooppunt voor trein, tram en metro. Dit station biedt directe verbindingen met Rotterdam Centraal en andere belangrijke bestemmingen in Nederland. Daarnaast bedienen diverse bus- en tramlijnen het gebied, wat de toegankelijkheid van Nieuw-Mathenesse verhoogt.

Deze combinatie van strategische ligging nabij hoofdwegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen maakt Nieuw-Mathenesse een ideale locatie voor zowel nationale als internationale bedrijven, en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het gebied voor zakelijke activiteiten.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Kantoorruimte:
- Pantry per verdieping;
- Aanwezige PVC-vloerafwerking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroepen;
- Rolgordijnen aan binnenzijde;
- Aanwezige databekabeling.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte tot circa 8 meter;
- 3 overheaddeuren*;
- Vloerbelasting max 2.500 kg/m2 (Entresolvloer max. 500 kg/m2);
- Elektra aansluiting 3 x 80 amp;
- Stellingen (ter overname);
- Was-/kleedruimte;
- Verwarming middels heater;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen.

*Eén overheaddeur is voorzien van een glazen pui, eventueel kan deze worden verwijderd.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 180.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).