Boxhornstraat 1 3113 AS Schiedam

Het betreft een modern bedrijfspand (bouwjaar 2008) aan de Boxhornstraat 1 te (3113 AS) Schiedam, gelegen op bedrijventerrein “Nieuw Mathenesse”.

Het bedrijfspand omvat totaal circa 845 m2, verdeeld in circa 635 m2 bedrijfsruimte en 210 m2 kantoorruimte. De bedrijfsruimte is zeer functioneel in te delen vanwege de vrije hoogte van circa 8 meter en de beperkte aanwezigheid van kolommen. De kantoorruimte kenmerkt zich door de hoge raampartijen van de vloer tot aan het plafond.

Conform het bestemmingsplan “Nieuw-Mathenesse” is het object bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 3.2 als bedoeld in de Staat van Milieubelastende activiteiten ‘bedrijventerrein’. Het volledige bestemmingsplan en overige regels en voorschriften zijn te raadplegen via de website: omgevingswet.overheid.nl.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte
Begane grond: circa 540 m²
Entresol: circa 95 m²
Totaal: circa 635 m² bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Begane grond: circa 105 m²
1e verdieping: circa 105 m²
Totaal: circa 210 m² kantoorruimte

Tevens is er een mogelijkheid om het object uit te breiden met het naastgelegen bedrijfspand aan de Nieuw-Mathenesserstraat 71. Hierdoor ontstaat er een bedrijfsruimte van in totaal 1.475 m2, inclusief circa 260 m2 entresolvloer, in combinatie met een kantoorruimte van circa 420 m2.

Genoemde metrages zijn enkel een indicatie van de omvang van het object. Onder-/overmaat zal geen invloed op de gehanteerde huurvoorwaarden hebben.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd. Daarnaast is er langs de openbare weg voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Beschikbaar
Per 1 juli 2024

Locatie/bereikbaarheid
Bedrijventerrein Nieuw-Mathenesse in Schiedam is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het gebied ligt dicht bij belangrijke snelwegen zoals de A20 en de A4, die directe verbindingen bieden met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam, en aansluitingen naar andere delen van Nederland. Lokale wegen zorgen voor een goede ontsluiting van het gebied en een vlotte verbinding met omliggende wijken en steden.

Wat openbaar vervoer betreft, bevindt Nieuw-Mathenesse zich nabij station Schiedam Centrum, een belangrijk knooppunt voor trein, tram en metro. Dit station biedt directe verbindingen met Rotterdam Centraal en andere belangrijke bestemmingen in Nederland. Daarnaast bedienen diverse bus- en tramlijnen het gebied, wat de toegankelijkheid van Nieuw-Mathenesse verhoogt.

Deze combinatie van strategische ligging nabij hoofdwegen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen maakt Nieuw-Mathenesse een ideale locatie voor zowel nationale als internationale bedrijven, en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het gebied voor zakelijke activiteiten.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toiletgroepen;
- Lamellen aan binnenzijde;
- Zonwering (screens) buitenzijde;
- Aanwezige databekabeling.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte tot circa 8 meter;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Vloerbelasting max 2.500 kg/m2;
- Elektra aansluiting 3 x 80 amp;
- Stellingen (ter overname);
- Verwarming middels heater;
- Toiletgroepen;
- Verlichtingsarmaturen.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 7.000,-- per maand exclusief BTW.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).