Scherpenbergsebaan 47 4721 ST Schijf

Te huur agrarische bedrijfsruimte van ca. 1.000 m², gelegen in het buitengebied van Schijf.
Door onze opdrachtgever wordt te huur aangeboden een representatieve bedrijfsloods uit ca. 2002 van ca. 25 x 40 mtr = ca. 1.000 m². Gelegen in het buitengebied van Schijf, tussen Schijf en Rucphen aan een doorgaande weg en op redelijk goed aan te rijden afstand van de snelweg
A-58 (Breda – Roosendaal). Doch ook vanuit het nabij gelegen België goed te bereiken. Het object maakt deel uit van een voormalig agrarisch bedrijf, waarbij aan de voorzijde nog een bedrijfswoning en andere loods aanwezig zijn, welke niet in de huur zijn inbegrepen. Deze bedrijfsruimte is bereikbaar middels een bestaand pad langs de woning op nummer 47.
Het object is opgetrokken met, stalen spanten, houten gordingen en is voorzien van damwandplaten en 6 rijen ook met lichtdoorlatende platen als dakbedekking. De gevels zijn voorzien van damwandprofielplaten met een betonnen onderplint. De vloer is voorzien van een betonklinkervloer. Voorzien van aluminium dakgoten en pvc-waterafvoeren
De muurplaathoogte bedraagt ca. 4,50 m en de nokhoogte ca. 8,60 m.
Verder voorzien van 2 loopdeuren en 2 overheaddeuren (elektrisch). Alleen voorzien van een lamp op de kopse kant van de schuur. Er is thans geen water en geen gas aanwezig in deze bedrijfsruimte. (tegen een n.o.t.k. meerprijs is evt. water nog aan te leggen, indien benodigd).

Buitenterrein
Er is geen buitenterrein voor parkeren en/of opslag bij het verhuurde ingesloten. Aan de voorzijde is wel een verhard terrein waar auto’s geparkeerd kunnen worden voor evt. personeel.

Huurprijs
€ 2.500,- /maand (excl. BTW en excl. elektra)

Nutsvoorzieningen:
Direct voor huurder.

Opleverdatum
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

Huurperiode
De huurperiode voor langere termijn, bij voorkeur minimaal 2 jaar.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 24 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze opdrachtgever is op zoek naar een betrouwbare huurder en enige screening maakt onderdeel uit van deze selectieprocedure.
Geen activiteiten met - en/of stalling van auto's gewenst!

Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Rucphen is de bestemming van het object Agrarisch met waarden-Landschappelijk. Dat is niet direct een vergelijkbare bestemming, zoals bijv. op industrieterreinen. Meer informatie kunt u ook opvragen bij de gemeente of is te vinden op de brochure zijn al wel een paar regels uit dit bestemmingsplanonderdeel weergegeven. Op verzoek sturen wij u evt. de volledige geldende bestemmingsplanregels toe. Een evt. voorgenomen afwijkend gebruik door huurder is ten alle tijden voor rekening en risico van huurder.