Boeingavenue 309-A 1119 PD Schiphol-Rijk

Op uitstekende locatie te Schiphol-Rijk, direct naast luchthaven Schiphol en de vele bedrijvigheid die de omgeving kent, wordt een REPRESENTATIEVE EN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT van ca. 200 m² b.v.o. TE HUUR aangeboden.

Deze hoekunit maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject ‘Mainport’ dat in 2021 is voltooid en van hoogwaardig niveau is. De oppervlakte is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping, beide ca. 100 m². Door de courante indeling, aanwezigheid van een overheaddeur, eigen entree en een vrije hoogte van maar liefst ca. 3,70 m op de begane grond zijn de gebouwen uitermate geschikt voor diverse (gecombineerde) doeleinden.

Dankzij een nieuw gepland OV transferium bij de entree van het park en de aanwezigheid van 3 eigen parkeerplaatsen is de bereikbaar zowel met het OV als per auto zeer goed te noemen.

Oppervlakte/beschikbaarheid:
De totale oppervlakte per unit bedraagt ca. 200 m² b.v.o., verdeeld over:
- bedrijfs-/ showroomruimte begane grond: ca. 100 m² (incl. handmatige overheaddeur);
- kantoorruimte 1e verdieping: ca. 100 m².

Voorzieningen/ installaties:
De hoekunit is met oog voor detail, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a.:
Begane grond:
- eigen entree d.m.v. separate loopdeur;
- handmatige overheaddeur;
- geëgaliseerde vloer;
- ruime lichtinval door raampartijen over de begane grond en 1e verdieping;
- betonnen trap naar 1e verdieping;

Verdieping:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- daklicht voor natuurlijke lichtinval;
- nette laminaat vloerafwerking;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 toiletunits op de begane grond en de verdieping;
- te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
- verwarming en koeling d.m.v. airconditioning.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Schiphol Rijk 1e wijziging” d.d. 13-03-2018 kent het object de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en zijn onder meer bedrijvigheid tot categorie 2
toegestaan. Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Haarlemmermeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Luchthaven Schiphol, Bloemenveiling Aalsmeer, Hoofddorp, Amstelveen en Amsterdam, welke allen binnen 5 tot 15 minuten te bereiken zijn.
De Kruisweg (N196) en Rijkerdreef (N201) zijn in directe nabijheid gelegen en Schiphol-Rijk is centraal ontsloten door de Rijksweg Amsterdam-Den Haag (A4) en Amsterdam-Haarlem (A9).
Met openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar via buslijn 180 (Cirkellijn Airport) 195 (Lelylaan) en 198 (Schiphol Airport). De bereikbaarheid zal nog beter worden door een gepland OV transferium aan de ingang van het bedrijvenpark.

Parkeergelegenheid:
De unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen, daarnaast is er in de omgeving beperkt openbaar parkeren.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar met 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Voorschot van € 125,- per maand te vermeerderen met BTW, t.b.v. o.a.:
- onderhoud en keuring airconditioning;
- idem brandblussers;
- idem roldeur.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A++
Geldig t/m september 2030.

Bouwjaar:
2021.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.