Jane Addamsstraat 3 5491 DE Sint-Oedenrode

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE!

Op bedrijventerrein "De Kampen" bevindt zich deze ruime bedrijfsruimte. Aan de voorzijde beschikt het pand over een glazen pui met openslaande deuren. Wanneer u het pand binnen gaat komt u in een open ruimte, welke op dit moment in gebruik is als showroom. De begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een overhead deur en een extra raam, hier is op dit moment een opslagruimte. Ook is het pand deels voorzien van een verdieping met in het midden een vide.

Wanneer u op de eerste verdieping bent, welke bereikbaar is middels twee trappen. Bevindt zich aan de voorzijde een pantry met wateraansluiting aanwezig, daar zijn tevens de ramen te openen en is een systeemplafond aanwezig. Direct bij de pantry vindt u een toiletruimte. In dit gedeelte is een betonnen verdiepingsvloer, het andere gedeelte beschikt over een houten verdiepingsvloer en een gasheater. Aan de achterzijde op de eerste verdieping is een klein magazijn.

GOED OM TE WETEN:
* Bouwjaar: 2004
* Oppervlakte begane grond: 289 m2 BVO
* Oppervlakte eerste verdieping: 206 m2 BVO
* Veel mogelijkheden
* Alarmsysteem aanwezig
* Gelegen op bedrijventerrein De Kampen
* Huurprijs: €2.450,00 per maand exclusief nutsvoorzieningen en exclusief BTW
* Waarborgsom van toepassing
* Aanvaarding in overleg

LOCATIE:
Bedrijventerrein "De Kampen" is centraal gelegen met betrekking tot uitvalswegen. Met 2 autominuten bent u op de A50 of via Schijndel onderweg naar 's-Hertogenbosch. Ook bent u met 10 autominuten op Bedrijvenpark Ekkersrijt.
Op het bedrijventerrein bevinden zich diverse bedrijven. Deze bedrijfsruimte is daarmee dan ook zeer centraal gelegen.

PARKEERGELEGENHEID:
Direct voor het pand bevinden zich 5 parkeerplaatsen voor uw klanten en/of medewerkers. Daarnaast is er aan de achterzijde ook nog 1 parkeerplaats, deze bevindt zich direct naast de overheaddeur.

BESTEMMING:
Bedrijventerrein - 2':
- Bedrijfsverzamelgebouwen waarbinnen tevens bedrijven van milieucategorie 1 zijn toegestaan uit de Lijst van bedrijven, met een maximale oppervlakte van 500 m² per bedrijf;
- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in milieucategorie 2 en 3.1 van de Lijst van bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Perifere detailhandel die op moment van ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan reeds aanwezig is;
- Voorzieningen van algemeen nut;
- Ter plaatse van de nadere aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' een motorbrandstoffenverkooppunt met lpg, met daaraan ondergeschikt en samenhangend:
1. detailhandel, met een maximaal brutovloeroppervlak (bvo) van 150 m²;
2. horeca, in de vorm van een restaurant of snack/koffiecorner;
3. een autowasstraat;
- Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg', een veiligheidszone vanwege een lpg-vulpunt;
- Terreinen;
- Water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- Groenvoorzieningen.