Rembrandtlaan 9-b 3362 AC Sliedrecht

Keurige en functionele opslagruimte met een oppervlakte van ca. 41 m² gelegen in het centrum van Sliedrecht. De bedrijfs-/opslagruimte beschikt tevens over een functionele bergzolder onder de schuine kap.

De opslagruimte beschikt o.a. over eigen nutsaansluitingen en eigen sanitaire voorzieningen.

Locatie:
De bedrijfs-/opslagruimte maakt deel uit van een woon-/winkelpand op de hoek van de Rembrandtlaan/Jan Steenstraat in het centrum van Sliedrecht, nabij de kruising Rembrandtlaan en Stationsweg. De locatie is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Afmetingen:
Ca. 41 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond, alsmede een bergzolder onder de schuine kap (beperkt in hoogte).

Parkeren:
Ruime gratis openbare parkeergelegenheid aan de Rembrandtlaan (gedeeltelijk blauwe zone) en aan de Jan Steenstraat.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Kerkbuurt Oost’ is de bestemming van de locatie: ‘centrum-2’. Ter plaatse zijn toegestaan: detailhandel (met uitzondering van supermarkten), dienstverlening, kantoren en zorgvoorzieningen.

Horeca is gezien de ligging niet wenselijk en derhalve niet toegestaan.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grondvloer;
- metselwerk buitengevels;
- houten dakconstructie (zadeldak) met dakpannen gedekt;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties:
- indeling in enkele compartimenten (zie tekening);
- betonvloer;
- toegankelijk door middel van een loopdeur;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- merendeels voorzien van een verlaagd plafond met verlichting;
- pantry;
- toiletruimte;
- functionele bergzolder onder de schuine kap (beperkt in hoogte en derhalve niet genoemd bij het metrage).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 695,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

Het gehuurde beschikt over een eigen water- en Ziggo-aansluiting. De levering van elektra- en gas verloopt via de Rembrandtlaan 9a, de aangrenzende winkelruimte. Ten behoeve van het gebruik van elektra en gas wordt door de gebruiker van Rembrandtlaan 9a per maand een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht. Het gebruik van elektra en gas zal periodiek worden verrekend op basis van tussenmeters.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.