Wolkammersstraat 3 G 8601 VB Sneek

Wolkammerstraat 3 G, 8601 VB Sneek.
Op bedrijventerrein De Hemmen te Sneek staat deze nieuwgebouwde, hoogwaardig geïsoleerde en gasloze bedrijfsruimte te huur. De bedrijfsruimte heeft een afmeting van ca. 10 * 20 m1 ( 200 m² ) en is eind 2023 opgeleverd.

In 2023 gerealiseerde bedrijfsruimte, direct gelegen aan afrit van de snelweg A7. Gunstig gelegen tegenover bouwmarkten en aanverwante bedrijven. Ideaal voor showroom/kantoor of bedrijfsruimte met kantoorfunctie.
Bedrijventerrein DE HEMMEN-A7 ligt aan de westrand van Sneek, direct aan de autosnelweg A7. De A7 zorgt voor een snelle verbinding met de Randstad via de Afsluitdijk of via Joure en Kampen en is de verbinding via Groningen met Duitsland en Scandinavië.

INDELING
De ruimte wordt casco aangeboden en heeft een afmeting van ca. 10 * 20 m² en is v.v. een elektrisch bedienbare overhead deur met daarnaast een loopdeur. Meterkast, afgedopte riolering voor mogelijk van een toiletruimte.
De vloer is v.v. vloerverwarming middels een warmtepomp. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een entresol vloer te laten aanbrengen om het aantal vierkante meters te verhogen ( dit is een optie, extra kosten worden verrekend in de huur)

Kenmerken:
- Bouwjaar 2023.
- Aluminium buitenkozijnen v.v. HR++ glas.
- Volledig en hoogwaardig geïsoleerd.
- Gasloos! Het pand is voorzien van 35 zonnepanelen á 450 WP, i.c.m. 15k omvormer. (verwachte opbrengst ca 13.500 á 14.000 KWH per jaar)
- Verwarming d.m.v. vloerverwarming i.c.m. een warmtepomp.
- Verlichting middels led balken. Glasvezel aanwezig.
- Overheaddeur 4,45 m1 breed * 4,2 m1 hoog
- Elektrisch bedienbare toegangspoort met camera voor buitenterrein.
- A1-zichtlocatie.

Voorwaarden bij verhuur:
- Huurperiode van minimaal 2 jaar.
- Huur wordt met btw belast.
- Borg/waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur + btw.
- Jaarlijkse indexering.
- Huurovereenkomst laatste model ROZ.
- Beschikbaar vanaf januari 2024.
- Huur bedraagt € 1.250,- ex. btw per maand incl. energie van de 35 zonnepanelen. (
- €75,- / m² / jaar incl. energie