Zuidergracht 21-18 3763 LS Soest

Op het moderne bedrijventerrein “De Grachten” zijn in een parkachtige opzet diverse fraai vormgegeven bedrijfsgebouwen gerealiseerd. De bedrijfsgebouwen, destijds ontwikkeld door Bouwbedrijf Van der Wardt B.V. uit Eemnes, variëren in oppervlakte van circa 220 m² tot circa 500 m².

Beschikbaar voor de verhuur is unit 18 met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 265 m², gelijkelijk verdeeld over:
begane grond - circa 110 m²
entresolvloer - circa 45 m²
eerste verdieping - circa 110 m²

Door de kleinschalige opzet is de bedrijfsunit een uitstekende uitvalsbasis voor een groothandelskantoor of ambachtelijke onderneming. De begane grond leent zich uitstekend als werkplaats of opslag, terwijl de verdieping dienst kan doen als kantoorruimte annex showroom.

Tussen verdieping entresol kan ook dienst doen als opslag (vloerbelasting van 430kg/m²).

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• afgewerkte bedrijfsvloer met een vloerbelasting van
2.000 kg/ m²;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte circa 4,5 meter);
• vrije hoogte begane grond circa 5 meter;
• kolomvrije overspanning van 10 meter;
• toilet op de begane grond en de verdieping;
• pantry op de verdieping;
• gescheiden opgang naar de verdieping;
• verwarming middels HR-ketel met heater (hal) en radiatoren (kantoorruimte);
• elektravoorziening met 3 x 50 amp. aansluiting met uitbreidingsmogelijkheden;
• ingebouwde zonneschermen aan de voorzijde (zonkant);
• airco (op de verdieping);
• separate loopdeur naar de verdieping;
• aan binnen en buitenzijde afzonderlijk bedienbare zonneschermen;
• ramen met ventilatie;
• afgescheiden kantoorkamers op de verdieping.

De grote glaspanelen waarborgen niet alleen een hoge lichtinval, maar bieden tevens de mogelijkheid voor naamreclame. Door de Vereniging van Eigenaren en de opstelling van een reglement wordt de eenheid op het bedrijventerrein gewaarborgd.

De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud, herstel, vervanging of vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Parkeergelegenheid:
Op het voorgelegen parkeerterrein staan huurder drie parkeerplaatsen ter beschikking. Tevens is er één parkeerplaats beschikbaar aan de overzijde.

Aan de straatzijde zijn toegangshekken geplaatst, welke op afstand kunnen worden bediend. De hekken staan open op werkdagen en worden ’s avonds en in het weekend gesloten.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.945,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder zal zelf zorg dragen voor de afsluiting van de afnemerscontracten voor de levering van gas, elektriciteit en water in het gehuurde.
Als vaste vergoeding op onderstaande leveringen en diensten vergoedt de huurder
maandelijks € 41,-- exclusief BTW aan de verhuurder :
· de beheerskosten in rekening gebracht door de V.V.E. Zuidergracht;
· glasbewassing aan de buitenzijde;
· groen- en terrein onderhoud;
· lidmaatschapskosten collectief SDG (ondernemersvereniging Stichting de Grachten);
· abonnementskosten nachtsurveillance;
· algemene kosten.

Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijke gemaakte kosten.
Verhuurder zal de huurder volledig inzicht geven in de gemaakte kosten.