Weteringpad 30 3762 EN Soest

Temidden van modern en levendig bedrijventerrein 'Soestdijkse Grachten' is gelegen deze bedrijfsruimte van in totaal 206 m2 met diverse voorzieningen. Nabij de provinciale weg N221 en de rijkswegen A1(Amersfoort-Amsterdam), A27 (Almere-Utrecht) en de A28 (Amersfoort-Utrecht).

LOCATIE
Soest kent een gunstig klimaat voor diverse bedrijven gezien de tactische centrale ligging en nabijheid van grote steden zoals Utrecht, Amersfoort, Hilversum en Amsterdam. Het is ingesloten door 3 rijks snelwegen, te weten de A1, A27 en A28. Vooral het noordoosten van Soest, waar ook het Weteringpad zich bevindt, is een levendige locatie waar vele bedrijven zijn gevestigd. Enkele bekende namen in de directe omgeving van dit pand zijn Smurfit Kappa, Keune en Karwei, maar ook lokale ondernemers en/of bedrijven in niche markten opereren vanaf deze plek, waardoor een zeer divers bedrijventerrein is ontstaan.

Indeling
Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang en loopdeur. De bedrijfsruimte is bereikbaar via deze entree alsook via de overhead deur. Er is een wastafel aanwezig.

Eerste verdieping:
De trapopgrang komt in de opslagruimte uit. Aan de voorzijde van het gebouw is een personeelsruimte/kantoor gelegen en een vide boven de overheaddeur biedt zicht op de bedrijfsruimte beneden.

Aan de voorzijde van het pand is er royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Diverse voorzieningen:
- Grote elektrische overhead-deur
- Ingebouwde verlichting
- Inbouw kastruimte
- Airconditioning

OPPERVLAKTE
Bruto vloeroppervlak 239 m2
Netto vloeroppervlak 206 m2
Bruto inhoud 896 m3

BEREIKBAARHEID
De A1 ligt op circa 15 minuten reistijd, de A27 en A28 op op slechts 10 autominuten.
Bushalte Soest, Dorresteinweg vindt men op 250 meter loopafstand.
Treinstation Soestdijk op 4 km afstand.

BESTEMMING
Deze commerciële ruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt tot functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2, zoals o.a. , dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren met baliefunctie en ondernemingen in de creatieve sector.

OPLEVERINGSNIVEAU
Huidige staat - zoals getoond.

HUURPRIJS
€ 1.375,- per maand
€ 16.500,- per jaar

PARKEREN
Parkeermogelijkheid op openbaar terrein in de directe omgeving.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, prijzen zijn excl. BTW en excl. verbruikslasten van gas, elektra en water.

HUURPERIODE
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.

AANVAARDING
In overleg

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

METRAGE
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor direct antwoord op uw vragen of een aanbieding van de huur voor u op maat, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Björn van Vugt
06-11870864