Centurionbaan 60-04 3769 AV Soesterberg

Bedrijfsunit gelegen op een A-locatie nabij de A28 in Soesterberg.

In Soesterberg aan de Centurionbaan is een fraai kleinschalig bedrijventerrein ontwikkeld. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met vrachtwagens bereikbaar.

De beschikbare unit (60 04) heeft een bedrijfsruimte van circa 135 m² op de begane grond (met vrije hoogte van ca. 7 meter) en een kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 32 m². De totale vloeroppervlakte van deze units is circa 167 m². De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Verder is de unit voorzien van een kleine pantry met close in boiler. Het toilet (zwevend) is op de begane grond gelegen.
De begane grond en de eerste verdieping is verder voorzien van vloerverwarming.

Locatie
Dit bedrijventerrein is uniek gesitueerd direct aan A 28 bij de afslag Soesterberg. Ook vanaf de provinciale route tussen Utrecht, Zeist en Amersfoort is het eenvoudig aan te rijden. De bereikbaarheid per eigen en vrachtvervoer is derhalve uitstekend.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 135 m² b.v.o.
Kantoor: ca. 32 m² b.v.o.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Opleveringsniveau algemeen
- Led buitenverlichting boven elke loopdeur;
- Betonnen vloeren met vloerverwarming;
- Elektrische overhead deuren met afstandsbediening;
- Aparte loopdeur naast overhead deur;
- geïntegreerde verlichting;
- Toilet aanwezig;
- Pantry aanwezig;
- 2 brandblussers;
- draai-/kiepramen op de 1ste verdieping;
- Nutsvoorzieningen dient huurder zelf aan te laten sluiten;
- Tussenmeter voor meten energieverbruik;
- Buitenbestrating;
- trap naar de kantoorruimte;
- 2 parkeerplaatsen;
- KVO gecertificeerd.

Parkeren
Bij het pand horen 2 parkeerplaatsen en er kan gebruik gemaakt worden collectieve parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt circa € 60,- per maand, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn voor het onderhouden en laten branden van de buitenverlichting, het schoonhouden van het gemeenschappelijke terrein, groenvoorziening en 1 x per kwartaal ramen wassen aan de buiten zijde.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het object. Er kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.