Postweg 45 01 3769 BV Soesterberg

Nieuwbouwbedrijfsunits van circa 150 m2 verdeeld over 100 m2 op de begane grond en 50 m2 op de verdieping. Er zijn zelfs 2 units samengevoegd, voor extra ruimte en flexibiliteit.

De units zijn hoogwaardig afgewerkt met een pvc-vloer, een keukenblok, toilet beneden, verlichting en stroompunten. Beneden bevindt zich een toilet, en op de verdieping is er een voorbereidingsruimte.

De units aan de Postweg zijn ontworpen om flexibel te zijn, waardoor ze geschikt zijn voor een breed scala aan bedrijven. Dit kan variëren van kleine tot middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne, goed bereikbare locatie met de nodige voorzieningen om efficiënt te kunnen opereren.

Locatie
De locatie aan de Postweg in Soesterberg is ideaal gelegen voor ondernemers. Soesterberg ligt centraal in Nederland, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De Postweg is goed verbonden met de A28, waardoor steden zoals Utrecht, Amersfoort en Zwolle snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met diverse buslijnen die de regio bedienen.

In de omgeving van de Postweg zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van productiebedrijven en logistieke dienstverleners tot kantoren en detailhandel. Deze mix van bedrijvigheid zorgt voor een dynamische werkomgeving met veel potentiële zakelijke kansen en samenwerkingsmogelijkheden.
Kortom, de Postweg in Soesterberg biedt een strategische en goed bereikbare locatie voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, in een omgeving waar bedrijvigheid en netwerkopbouw centraal staan.

Afmetingen

Oppervlakte enkele unit
Begane grond 100 m2
Verdieping 50 m2

Oppervlakte samengevoegde unit
Begane grond 200 m2
Verdieping 100 m2

Beschikbaarheid en prijzen
45-01 beschikbaar € 1450,- excl. per maand
45-02 beschikbaar € 1450-, excl. per maand
45-03 beschikbaar € 1450,- excl. per maand
45-04 + 45-05 beschikbaar € 2750,- excl. per maand
45-06 beschikbaar € 1450,- excl. per maand

* Per unit is er 1 parkeerplaats inbegrepen, een 2e parkeerplaats is optioneel bij te huren voor € 50,- per maand

Daarnaast worden er servicekosten á € 150,- per maand in rekening gebracht voor internet, schoonmaak en onderhoud.

Oplevering
4e kwartaal 2024

Bestemming
Het adres Postweg 45-01 tot 45-06 in Soesterberg heeft een bestemmingsplan dat voornamelijk gericht is op bedrijvigheid. Dit betekent dat de locatie bestemd is voor bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag, logistiek, kantoorfuncties en andere gerelateerde commerciële doeleinden.

Parkeren
Elke unit heeft 1 parkeerplaats, een 2e parkeerplaats is optioneel bij de te voor € 50,- per maand

Btw clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De voorkeurs huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende korte huurtermijnen zeker bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Voor direct antwoord op al je vragen, neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865