Kanaalstraat 101-c 5711 EG Someren

Raadhuis Makelaars biedt u te huur aan: een moderne, hoogwaardige bedrijfsruimte met een kantoorkamer, een kantine en toiletgroep, gelegen op het bedrijventerrein Half Elfje in Someren.

Globale indeling

Het object bestaat uit:

- een bedrijfshal van circa 332 m2, met een monolitisch afgewerkte betonvloer, met vloerverwarming, een wandconstructie met een muurplaat bestaande uit metselwerk in spouw met geïsoleerde stalen gevelbeplating, een geïsoleerd stalen dak met mastiek dakbedekking en een 4 meter hoge sectionaldeur in de achtergevel. De hal is meter hoog;
- kantoorkamer groot circa 22,5m2 met korreltapijtvloer, LED-opbouwverlichting, airco en balie met hardglazen schuifpanelen;
- kantineruimte met betonvloer en rvs-wasgoot;
- sanitairgroep met een dames- en een herentoilet;
- fraaie open trapopgang naar verdieping;

Bestemmingsplan

Het object ligt in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Someren”, vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 24 januari 2019. De bestemming luidt “bedrijf”.

Toegestaan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurcontract

Uitgangspunt is een huurcontract van 5 jaren met 5 optiejaren, model ROZ. Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar. Huurprijs per maand vooruit te betalen en waarborgsom drie maandhuren inclusief btw.

Algemeen

- Modern pand met hoogwaardige uitstraling;
- Aardwarmte-installatie met warmteverrekening via eigen meters;
- Verhuur behoeft altijd uitdrukkelijke goedkeuring door verhuurder;
- Uw bedrijf heten we graag welkom!