Ekkersrijt 1217 5692 AG Son en Breugel

EKKERSRIJT 1217, SON EN BREUGEL
Dit vrijstaande bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ in de gemeente Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven, en op korte afstand gelegen van de grens met Science Park Eindhoven en Multi Media Park Eindhoven alsmede het uitgebreide snelwegennetwerk met directe verbinding op de Rijksweg A50 (Eindhoven – Oss – Nijmegen), met aansluiting op de A2 (Maastricht –’s-Hertogenbosch –Amsterdam) en de A58 (Eindhoven –Tilburg –Vlissingen).

Dit complex bestaat uit circa 4.000 m² bedrijfsruimte, 65 m² kantoorruimte alsmede 1.000 m² verhard buitenterrein dat volledig is omheind.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ is een bekend en gevestigd bedrijventerrein in de regio Eindhoven en staat bekend als één van de grootste bedrijventerreinen van Nederland.

‘Ekkersrijt’ is circa 320 hectare groot en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van kleine start-ups tot grote internationale bedrijven. Het terrein is vooral gericht op industriële activiteiten en herbergt bedrijven uit verschillende sectoren, zoals technologie, automotive, logistiek en distributie.

‘Ekkersrijt’ heeft ook een gunstige ligging, met directe toegang tot de snelweg A50, waardoor het goed bereikbaar is met de auto en vrachtverkeer. Bovendien is het terrein ook goed verbonden met het openbaar vervoer, wat zorgt voor goede bereikbaarheid voor zowel werknemers als bezoekers.

BEREIKBAARHEID
Auto
Bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ heeft een directe toegang naar de Rijksweg A50 (Eindhoven – Oss – Nijmegen) met aansluiting op de A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch – Amsterdam) en de A58 (Eindhoven – Tilburg – Vlissingen). Bovendien is het terrein ook goed bereikbaar via provinciale weg N620 (Best – Son).

Openbaar vervoer
‘Ekkersrijt’ is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

BESCHIKBAARHEID
Circa 4.065 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse 4.000 m²
Kantine en kantoorruimte 65 m²

Alsmede een verhard buitenterrein t.b.v. opslag ter grootte van 1.000 m².

PARKEREN
Aan de voorzijde van complex en op eigen terrein zijn 3 parkeerplaatsen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte circa 8,5 meter;
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- 3 loading docks met levellers;
- 1 overheaddeur op maailveldniveau;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Verwarming door middel van gasheaters;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten t.b.v. natuurlijke daglichttoetreding;
- Vrij nieuwe kantoorruimte op de verdieping met nette afwerking;
- Was- en toiletruimte op de begane grond;
- Kantineruimte op de begane grond met veel daglicht;
- Buitenverlichting;
- Terreinriolering;
- Hekwerk en elektrische toegangspoort;
- Branddeuren tussen de verschillende compartimenten;
- Nutsvoorzieningen: elektra-, water-, gas;
- Inbraakalarm aangesloten op de meldkamer;
- Brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblussers;
- Mogelijkheid tot naamaanduiding op de gevel;
- Wellicht mogelijkheid tot overname van de stellingen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Q4 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.