Kanaaldijk 98 6956 AX Spankeren

Te huur; goed bereikbaar en op fraaie zichtlocatie gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor, overhead-deur en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 90 m² kantoorruimte en circa 150 m² achtergelegen bedrijfsruimte.

BESTEMMING
Bestemmingsplan bedrijventerrein kanaalzone 2014, bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

INDELING
Begane grond: entree ontvangstruimte, kantoren, toiletgroep met douche en pantry, totaal circa 90 m².

Bedrijfsruimte achterzijde: geïsoleerde ruimte met sandwichpanelen, 1 overhead-deur, betonvloer en heater. De hoogte (circa 540 cm) is voldoende voor het aanbrengen van een verdieping.

Buitenterrein: geheel bestraat, zijkant en voorzijde.

BOUWAARD
Het getaxeerde is gebouwd in 2002: in staalskeletbouw, gefundeerd op staal dan wel palen. Voorzien van deels gemetselde gevels met spouw en deels damwandprofiel op gemetselde voet, voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Geïsoleerd plat dak bestaande uit stalen spantconstructie bedekt met bitumineuze dakbedekking. De hal wordt verwarmd d.m.v. gasheater, kantoor via CV.

INSTALLATIES
Riolering
Drinkwater
Elektra
Alarminstallatie

BEREIKBAARHEID
Dieren is met circa 15.000 inwoners na Velp (17.500 inwoners) de grootste kern van de gemeente. Het pand is prima bereikbaar vanuit het dorp met de auto en fiets. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

AANVAARDING
in overleg.

De huurprijs bedraagt € 1500,- per maand exclusief BTW