Seefûgel 5 9051 VC Stiens

Jammer! u bent te laat, dit object is reeds volledig verhuurd!

Aan de Seefûgel 5 is een bedrijvenverzamelgebouw ontwikkeld ten behoeve van kleine zelfstandige ondernemers en/of kleine tot middelgrote ondernemingen.
De units zijn 45 m² tot 100m² (5 x 10m in 2 lagen) groot.

De locatie is geschikt voor bebouwing ten behoeve van de volgende functies:
• Bedrijfsbestemming
• Kantoorbestemming
• Bestemming perifere detailhandel
• Uitstekende ligging direct bij invalsweg N393 van Stiens- Leeuwarden

De Units.
• Betonnen beganegrondvloer, gevlinderd.
• Wanden bestaande uit 80 mm dikke stalen sandwichpanelen.
• Houten verdiepingsvloer (indien gewenst geïsoleerd) incl. open vuren trap met bordes
• Draagvermogen: 900 kg/m² begane vloer, 400kg/m² verdieping.
• Elektrische overheaddeur 3,5 x 3,5m
• Handzender bij elektrische overheaddeur
• Loopdeur in iedere unit.
• HR++ glas in kunststof kozijnen met deels draai/kiep ramen.
• Groepenkast voorzien van 1 krachtgroep, 2 x 230V groep, 1x waterleiding bij meterkast.
• Overige installaties, verlichting e.d. op aanvraag
• Hoogte begane grond 4m
• Hoogte verdieping 3m
• Breedte 5m
• Complex is voorzien van 62 zonnepanelen voor de stroomvoorziening.
• Elektriciteitslevering door verhuurder via eigen meter.
• Volledig goed geïsoleerde units.
• Camera toezicht.
• Voorzien van brandblusser(-s) met benodigde signaleringen
• Jaarlijkse controles brandblus apparatuur wordt door SVBV geregeld en betaald.

Optioneel.
1. Toilet Pakket > Hangend toilet met fonteintje € 25,00/mnd.
2. Verlichting/stroom pakket, (4 dubbele stopcontacten en 4 LED lampen per ruimte)
exclusief stroom verbruik € 35,00/mnd.
3. Airco/verwarming pakket, exclusief stroom verbruik € 150,00/mnd.
4. Internet/Wifi (met 4/5G) pakket € 35,00/mnd.

Uitgangspunten voor verhuur zijn:
• Huurprijs va. € 400,- p/m en afhankelijk van grootte en afwerkingsniveau.
• Looptijd huurcontracten topunits minimaal 3 jaar met optie op 2 jaar verlenging;
• Looptijd huurcontracten tussenunits minimaal 1 jaar met optie op verlenging per jaar;
• Huurcontract conform het ROZ-model;
• Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van twee maanden huur.
• Huurprijs is exclusief stroom en water verbruik.

Stiens.
Op bedrijventerrein Middelsee zijn tal van bedrijven gevestigd van detailhandel tot machinefabriek, zeer goed bereikbaar en direct gelegen aan invalsweg N393 Stiens- Leeuwarden
De in het centrum gelegen gezellige winkelstraat van Stiens zal indruk op u maken wanneer u een bezoek aan Stiens brengt. De keur aan gezellige winkels, (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Blokker, Slagerij, Bakker, diverse kledingwinkels, horecagelegenheden etc..) niet te vergeten de dinsdagochtend markt op het plein. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a., 5 supermarkten, basisscholen, Gezondheidscentrum, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc..
In Stiens woont u op fietsafstand van Leeuwarden, ook de ontsluiting naar overige grote steden in het noorden van Nederland zijn goed te noemen Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden.
Door de komst van het "Noord- Westtangent", "De haak om Leeuwarden" en de "Centrale As" zijn de dorpen ten noorden van Leeuwarden prima ontsloten op de belangrijke verkeersaders van Friesland. De reistijden naar Drachten of Heerenveen bedragen ca. 25 minuten.

Leeuwarden : 7 km
Dokkum : 25 km
Groningen : 80 km
Amsterdam : 142 km
Ameland : 18 km (veerboot)